房貸申請是購房時的一個重要環節，有很多市民平時沒有惡意拖欠還款的行為，卻在銀行征信審核上吃了“閉門羹”，其實有些小習慣會在不知不覺間影響您的征信記錄。
信用卡逾期影響征信
銀行看重個人征信，信用卡的逾期記錄都會或多或少的影響房貸申請，信用卡逾期對持卡人申請房貸影響程度分為兩種：
1、房貸利率會被提高或貸款成數降低
如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內歸還的話，銀行還是樂意為其發放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調低。
2、房貸申請被拒
若持卡人兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還；而累計六次是指，逾期一次，還了，又發生了逾期，如此發生六次。
并非信用“污點”都導致無法申請房貸，如果申請人能提供無意逾期的證據，部分銀行可能會網開一面。例如有的人僅是開卡后忘了使用，僅欠年費，部分需要到總行開據僅欠年費的證明，就照樣可以申請房貸。還有部分銀行，金額不大（一般為500元以下）的話去開非惡意逾期證明，提高首付，或者銀行需要你存幾萬塊錢，給銀行拿一個定期存款的存單證明，之后就可以申請房貸了。
還款日存款延遲
有些購房者第一套房順利申請貸款，卻在二套房上被拒，其實問題就出在一套房的還貸習慣上。買房貸款后有一個固定的還款扣款日，有些人習慣在后一天將房貸還款存入賬戶，這其實是一個不太好的習慣，容易造成逾期。明明按時還款，怎么會被認為是逾期呢？
通常銀行在還款日的扣款有固定的時間，有的銀行是0點，有的銀行是8、9點。有的銀行只有1次扣款機會，有的銀行比較人性化，有2次扣款機會。總之，各家銀行對扣款的規定會有差異。
房貸不像信用卡有“容時”服務，會提供大約三天的寬限時間，一旦逾期還款就會被計入征信記錄（有些銀行比較人性化，第一次提醒后及時還款不會記入征信）。建議大家好不要在扣款日當天去存款，以免造成不必要的逾期。
