除去首付以后，需要貸款的部分如果超過了公積金貸款的額度，就需要一部分商業(yè)貸款來補(bǔ)足。那么，辦理組合貸款必須是在一家銀行嗎？
8月31號(hào)，住建部、財(cái)政部、央行發(fā)布通知，9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，低首付款比例由30%降低至20%。在降息降準(zhǔn)降首付的政策下，金九銀十購房者該怎么貸款買房呢？
住房儲(chǔ)蓄貸款的作用在于幫助老百姓積累住房消費(fèi)資金的同時(shí)，也獲得提升自身信用的機(jī)會(huì)，支持中低收入人群實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢想。目前，國內(nèi)獨(dú)家試點(diǎn)運(yùn)營住房儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的中德住房儲(chǔ)蓄銀行，已被納入國家多層次住房政策體系，進(jìn)而獲準(zhǔn)在全國開展業(yè)務(wù)，這意味著將有更多百姓受益于這一政策。
在通過購房貸款買房時(shí)，貸款申請需要填寫《住房貸款申請表》,評(píng)定申請人的個(gè)人信用狀況，然后再根據(jù)評(píng)定結(jié)果做出貸或不貸、貸多貸少的決定。因此，想要順利申請到住房貸款，購房者需提前了解銀行是如何評(píng)定貸款者的信用標(biāo)準(zhǔn)的。
職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時(shí)又低于所購房價(jià)的80 %，可以同時(shí)再申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款的總額不超過房價(jià)80 %，這叫做組合貸款。
如果購房者準(zhǔn)備向買房再邁進(jìn)一步，已經(jīng)決定要辦理組合貸款了，需要準(zhǔn)備哪些申請材料成了下一步著手要做的，有什么樣的申請流程和辦理流程？
組合貸款是購房人的住房公積金貸款不足以支付全部房價(jià)款時(shí)，運(yùn)用銀行貸款來達(dá)到置業(yè)目的。那么個(gè)人組合貸款如何辦理呢？申請個(gè)人住房組合貸款流程如下。
一般來說，公積金貸款利率更低，然而，很多時(shí)候由于總價(jià)過高而另外需要商業(yè)貸款。這就是所謂的組合貸款，那么，組合貸款有什么利弊？
如何辦理個(gè)人住房組合貸款？所謂個(gè)人住房組合貸款，就是指以政策性住房資金（住房公積金）和信貸資金為來源，向購買自用普通住宅的個(gè)人發(fā)放的貸款，由于它是由政策性個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款兩部分組成，因此叫做組合貸款。
買房時(shí)無公積金或公貸額度不夠而采用商貸，后期如何轉(zhuǎn)公積金貸款呢？商業(yè)貸款和公積金貸款之間在互換過程中存在著多種阻礙因素，購房指南對二者之間互換流程和相關(guān)注意事項(xiàng)進(jìn)行了一些總結(jié) 。
購房貸款可以想辦法省錢，但是怎么省錢卻也是因人而異。對于剛需購房者，省錢更是需要考慮的問題，那么究竟該如何省錢呢？給三個(gè)案例具體分析下。
連續(xù)降息后房貸基準(zhǔn)利率已降至4.9%的歷史低點(diǎn)，但面對公積金貸款3.25%的利率，不少市民依舊選擇組合貸款來減輕還款壓力。但是很少有人真正計(jì)算一下組合貸真的省錢嗎？能省多少錢？
買房貸款，大部分小伙伴選擇單一的貸款方式，那么，組合貸款是什么？又如何申請呢？對我們來說，為什么還要申請組合貸款？快來看看。
新房住房組合貸款并不復(fù)雜，它是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款。
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