7月21日，江西鉑海1.7億元競(jìng)得南昌經(jīng)開旭輝北37畝宅地。 據(jù)了解，該地塊編號(hào)為贛自然資網(wǎng)交地[2025]AA008號(hào)，位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中央公園以東、青嵐水渠以南、筠霽路以西、旭輝廣場(chǎng)以北，占地面積約37.3畝， 容積率1.8。 該地塊最終由江西鉑海溢價(jià)15.2%競(jìng)得，成交價(jià)1.7億元，樓面價(jià)3800元/㎡。 地塊的規(guī)劃要求包括建設(shè)社區(qū)級(jí)鄰里中心，其中社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不少于30㎡，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站建筑面積不小于300平方米。同時(shí)，需配置物業(yè)管理與服務(wù)建筑面積按計(jì)容總建筑面積的千分之二至千分之三，最低不小于120平米，便利店建筑面積不小于50㎡，以及兒童老人活動(dòng)場(chǎng)地和郵件快遞送達(dá)設(shè)施。
7月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，宣布分批取消住房限售政策并調(diào)整住房公積金貸款規(guī)則，以支持居民換房需求并促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。 新政核心包括自7月21日起，2024年10月14日前購買的商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后即可交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得證書的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制。同時(shí)，住房公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%，并實(shí)施貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制以提高可貸額度。
7月18日，重慶市政府辦公廳印發(fā)《重慶市提振消費(fèi)若干措施》。 其中提出，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。多渠道爭(zhēng)取資金支持保障性住房和租賃住房建設(shè)，持續(xù)推進(jìn)城中村和城鄉(xiāng)危舊房改造。加大租購住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅加裝電梯提取住房公積金支持力度。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，優(yōu)化個(gè)人住房套數(shù)認(rèn)定辦法，支持改善性住房消費(fèi)。 2025年5月30日至12月31日期間，對(duì)在重慶市中心城區(qū)新購商品住房，且在一年內(nèi)出售中心城區(qū)原有住房的，給予新購住房總房款1%的補(bǔ)貼；對(duì)在重慶市中心城區(qū)新購商品住房單套建筑面積140平方米以上的，給予總房款0.5%的補(bǔ)貼。
7月17日，麗水市采桑建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)35100萬元競(jìng)得麗水碧湖新城石牛大橋北側(cè)地塊，成交樓面價(jià)2766元/平方米。該地塊用途為商業(yè)住地，出讓面積97610平方米，容積率1.3，建筑面積126893平方米。其中，商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于5000平方米。
近日，為進(jìn)一步拓寬保障性租賃住房供給渠道，盤活存量資源，福州市發(fā)布《福州市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》，明確四城區(qū)(鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安)范圍內(nèi)符合條件的商業(yè)辦公、旅館、科研教育等非居住存量房屋，可申請(qǐng)改建為保障性租賃住房。該《細(xì)則》將于2025年7月10日起施行，有效期5年，其他縣(市)區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。《細(xì)則》規(guī)定，改建項(xiàng)目須權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、消防達(dá)標(biāo)，且不得為以下情形：已納入政府征收或儲(chǔ)備計(jì)劃；未完成稅收承諾的總部辦公用地；安全鑒定為C/D級(jí)危險(xiǎn)房屋；存在查封、異議登記等權(quán)屬限制；其他不符合國家及本市規(guī)定的建筑。
7月17日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（杭規(guī)劃資源告[2025]R022號(hào)）》，2025年第二十二次土地掛牌出讓正式啟動(dòng)。 此次掛牌共推出錢塘和臨安兩區(qū)的2宗低密宅地，總出讓面積達(dá)118.9畝，總建筑面積約9.6萬平方米，總起始價(jià)6.1億元人民幣，預(yù)計(jì)將于2025年8月19日進(jìn)行出讓。 本次掛牌的地塊中，錢塘區(qū)下沙單元QT010110-20地塊出讓面積為19304平方米（約29.0畝），容積率為1.4，用地性質(zhì)為住宅（設(shè)配套公建），起始價(jià)為43241萬元，起始樓面地價(jià)為16000元/平方米。
7月16日，南京在上午成功賣出2塊地后，再掛出2塊宅地，起拍總價(jià)7.23億元。 兩宗地總用地面積約4.93公頃，分別位于鼓樓下關(guān)、仙林湖，均為低密度地塊，將于8月15日上午9:30開始限時(shí)競(jìng)價(jià)出讓。 接下來的一個(gè)月，南京將有3場(chǎng)土拍16塊低密宅地即將出讓，涉及鼓樓下關(guān)、仙林湖、鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)、南部新城、河西北、邁皋橋等區(qū)域。
7月17日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩則《三亞市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，涉及三亞市兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓。 其中一宗位于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊，面積32647.03平方米，起始價(jià)為78410萬元；另一宗位于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)控規(guī)YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地塊，面積70434.60平方米，起始價(jià)為113357萬元。
2025年7月起，本市職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2024年職工月平均工資，上限為33093元，下限市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)為2200元，膠州市、平度市、萊西市為2010元。
據(jù)南方日?qǐng)?bào)，7月17日，2025年廣東全省上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)暨省委財(cái)經(jīng)委會(huì)議在廣州召開。 據(jù)了解，會(huì)議要求，要更大力度穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資，拓展多元化國際市場(chǎng)，積極發(fā)展跨境電商等新業(yè)態(tài)，大力促進(jìn)內(nèi)外貿(mào)一體化。要堅(jiān)持實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本、制造業(yè)當(dāng)家，加快發(fā)展人工智能、機(jī)器人、低空經(jīng)濟(jì)、商業(yè)航天等新興產(chǎn)業(yè)未來產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在7月17日召開的黨組理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)（擴(kuò)大）會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，將城市更新置于更突出位置，統(tǒng)籌實(shí)施好一系列民生工程、安全工程、發(fā)展工程。 加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造。建設(shè)完整社區(qū)，更好關(guān)心呵護(hù)“一老一小”。推動(dòng)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快老舊管線改造升級(jí)。推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，統(tǒng)籌城市防洪體系和內(nèi)澇治理。持續(xù)推進(jìn)生活垃圾分類。完善歷史文化保護(hù)傳承體系，完善城市風(fēng)貌管理制度，加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)管理，充分體現(xiàn)文脈賡續(xù)，塑造具有中華美學(xué)和時(shí)代風(fēng)尚的城市特色風(fēng)貌。
7月16日，英國國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2025年5月的12個(gè)月里，英國房?jī)r(jià)上漲3.9%，達(dá)到26.9萬英鎊；截至2025年6月的12個(gè)月內(nèi)，私人月租金上漲6.7%。
7月16日，深圳市發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，擬以掛牌方式公開出讓寶安區(qū)一宗居住用地，起始價(jià)格為64.09億元，擬于8月15日正式交易。 地塊出讓信息顯示，此次出讓宗地號(hào)為A002-0108，位于寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業(yè)為18350.00平方米，物業(yè)服務(wù)用房為300平方米，社區(qū)配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。 另根據(jù)公開信息，此次掛牌地塊為原計(jì)劃于4月30日出讓的寶中西組團(tuán)南街坊地塊—A002-0060宗地，地塊原起始價(jià)86.27億元，但該地塊在開拍前官宣中止出讓。隨后地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，大幅降低商業(yè)用地配比，提高居住用地面積占比，容積率從原來的5.7調(diào)至3.4。
7月16日，湖州吳興區(qū)掛牌草田漾單元TH-10-03-02B號(hào)宅地，計(jì)劃于8月6日出讓。該地塊出讓面積7.29萬平方米，容積率1.0-1.5，可建面積約10.94萬平方米。 據(jù)了解，地塊建筑密度限制為30%以下，建筑高度不得超過60米。此次掛牌起始價(jià)6.54億元，折合樓面價(jià)10322元/平方米。
7月16日，深圳市發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，擬以掛牌方式公開出讓寶安區(qū)一宗居住用地，起始價(jià)格為64.09億元，擬于8月15日正式交易。 地塊出讓信息顯示，此次出讓宗地號(hào)為A002-0108，位于寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業(yè)為18350.00平方米，物業(yè)服務(wù)用房為300平方米，社區(qū)配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。
7月16日，南京市江寧區(qū)和六合區(qū)共2宗涉宅用地成功出讓，總土地出讓面積112754.7平方米，總規(guī)劃建筑面積198036.3平方米，總起始價(jià)19.94億元人民幣，最終兩地塊均以底價(jià)成交，共收金19.94億元。 其中，江寧區(qū)天元中路以北、竹山路以西地塊編號(hào)NO.2025G39，土地出讓面積79416.74平方米，規(guī)劃建筑面積129120.04平方米，建筑限高80米，用地性質(zhì)為Rb商住混合用地、Rc基層社區(qū)中心用地，起始價(jià)15.49億元，起始樓面價(jià)11997元/平方米。該地塊最終由北京方興亦城置業(yè)有限公司（金茂）以底價(jià)15.49億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)11997元/平方米，溢價(jià)率0%。 根據(jù)出讓要求，競(jìng)得人須出資建設(shè)A分區(qū)內(nèi)軌道交通竹山路站換乘站房，總建筑面積5400平方米，建設(shè)費(fèi)用為3596.26萬元，建成后產(chǎn)權(quán)須無償移交南京地鐵集團(tuán)。
7月15日，武漢硚口區(qū)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)若干措施正式開始實(shí)施。 具體措施包括持續(xù)推進(jìn)住房以舊換新、全面推行城市更新購房消費(fèi)券、實(shí)施惠民購房補(bǔ)助、助力高層次人才購房安居等。
7月16日，成都市住建局與成都公積金中心聯(lián)合宣布，成都保租房租金公積金直付服務(wù)正式接入成都市住房保障服務(wù)平臺(tái)，為當(dāng)?shù)毓e金繳存人提供一站式便捷服務(wù)。 該服務(wù)允許符合條件的保租房在租繳存人通過“天府市民云”APP申請(qǐng)公積金直付，以支付租金。 該服務(wù)的申請(qǐng)條件包括：申請(qǐng)人需在成都市無房，已婚繳存人需夫妻雙方名下無房，未婚繳存人僅需本人名下無房；已連續(xù)足額繳存公積金滿3個(gè)月；保租房租賃合同已在住建部門登記備案。滿足條件的繳存人可通過“天府市民云”APP登錄成都市住房保障服務(wù)平臺(tái)，選擇“公積金直付”業(yè)務(wù)進(jìn)行辦理。
7月16日，杭州公積金管理中心日前發(fā)布關(guān)于開展2025年度住房公積金調(diào)整工作的通知。 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《杭州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于明確杭州市計(jì)算住房公積金繳存基數(shù)上下限工資口徑的通知》（杭房公委〔2019〕5號(hào)）《杭州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房公積金繳存比例浮動(dòng)區(qū)間政策的通知》（杭房公委〔2020〕6號(hào)）以及杭州市靈活就業(yè)人員繳存住房公積金等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市2025年度住房公積金調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
“房東稅”來了，9月15日起實(shí)施！房東要交多少稅？
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
青島：9月1日起全面推行存量房屋交易合同示范文本
蘇州發(fā)布公積金新政：首付款比例降至15% 支持物業(yè)費(fèi)提取住房公積金
鄭州第二輪舊房裝修補(bǔ)貼活動(dòng)消費(fèi)券將發(fā)放5000萬元
廣州天河區(qū)柯木塱城中村改造項(xiàng)目第一批集中簽約
蘇州工業(yè)園區(qū)調(diào)整2宗商辦用地規(guī)劃 月亮灣、湖東各增1宗宅地
武漢偉星星宸玖序首開銷售近6億元 單日去化近8成
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
