7月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)范圍的通知》表示，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費(fèi)需求，北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“直付房租”）試點(diǎn)范圍。優(yōu)化提取措施方面，劃轉(zhuǎn)房租頻率增加“按季直付”。繳存人申請(qǐng)“直付房租”后，公積金中心依據(jù)房屋租賃合同備案的租金支付周期，按月或按季劃轉(zhuǎn)可提取的住房公積金至住房出租機(jī)構(gòu)賬戶，用于支付房租。業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)間擴(kuò)展至房屋租賃合同備案有效期內(nèi)。自本通知發(fā)布之日起，凡房屋租賃合同在備案有效期內(nèi)的繳存人，可申請(qǐng)“直付房租”業(yè)務(wù)，支持存量合同辦理，擴(kuò)大業(yè)務(wù)覆蓋范圍。采取“直付房租”方式可提取支付的住房公積金與租金差額部分，由繳存人與試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)自行協(xié)商支付。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月15日公布，6月份各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅整體繼續(xù)收窄。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2025年6月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，2025年6月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體繼續(xù)收窄。 其中，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降。6月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。 6月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.6%，降幅均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
7月15日上午10時(shí)，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)介紹2025年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。會(huì)上，盛來(lái)運(yùn)就今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況發(fā)表其看法。 盛來(lái)運(yùn)提到，今年以來(lái)，各地區(qū)各部門(mén)按照黨中央促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的決策部署和要求，“因城施策”出臺(tái)相關(guān)措施推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動(dòng)，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。 “從政策效果看，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：第一，市場(chǎng)交易量有所改善，商品房銷(xiāo)售降幅同比收窄。上半年，全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄9.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄11.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長(zhǎng)的。
7月15日，杭州2宗地塊開(kāi)啟限時(shí)競(jìng)價(jià)，分別位于錢(qián)塘區(qū)下沙單元、余杭區(qū)西站新城單元，最終全部溢價(jià)成交，成交總價(jià)29.86億元，最高溢價(jià)率12.75%。
7月15日，廣州市天河區(qū)棠東城中村改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制招標(biāo)公告發(fā)布，標(biāo)志著棠東舊改項(xiàng)目即將提速。 此次招標(biāo)旨在公開(kāi)選取工程咨詢機(jī)構(gòu)，為棠東村改造提供專業(yè)咨詢服務(wù)。 棠東村改造面積為59.38公頃，涉及城中村片區(qū)建筑拆除改造及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。招標(biāo)公示顯示，棠東村改造規(guī)模僅占全村280公頃的一小部分，體現(xiàn)了先小規(guī)模首開(kāi)區(qū)的改造思路。
華潤(rùn)置地7月15日公布，2025年6月，集團(tuán)在北京、西安及合肥收購(gòu)了4幅地塊，總樓面面積約268,556平方米。本集團(tuán)就該等士地收購(gòu)應(yīng)付的益對(duì)價(jià)約為人民幣19.8億元. 北京大興區(qū)大興產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總建筑面積為89,781平方米，權(quán)益對(duì)價(jià)3.87億元；西安浐灞國(guó)際港林蔭路住宅項(xiàng)目總建筑面積為76,440平方米，權(quán)益對(duì)價(jià)5.46億元；合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)和雅路西住宅項(xiàng)目總建筑面積為33,235平方米，權(quán)益對(duì)價(jià)3.45億元；合遒肥經(jīng)開(kāi)區(qū)和雅路東住宅項(xiàng)目總建筑面積為69,100平方米，權(quán)益對(duì)價(jià)7.06億元。
7月14日下午，深圳市南山區(qū)出讓1宗位于前海的宅地，宗地號(hào)T201-0232，該地塊建筑面積2.56萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)11.58億元。 經(jīng)過(guò)158輪報(bào)價(jià)，深圳市招榕置業(yè)有限公司（招商蛇口）以21.55億元拿下前海宅地，溢價(jià)率約86.1%。 T201-0232宅地位于前海合作區(qū)南山街道樞紐一街北側(cè)，土地用途為二類居住用地，土地使用年限70年；土地面積8287.15平方米，建筑面積2.56萬(wàn)平方米，容積率3.1，掛牌起始價(jià)11.58億元。
7月14日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2025年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。 萬(wàn)科預(yù)計(jì)2025年半年度業(yè)績(jī)將出現(xiàn)虧損，主要原因如下： （一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模顯著下降，毛利率仍處低位。 （二）結(jié)合行業(yè)、市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化，考慮到業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敞口升高，新增計(jì)提了資產(chǎn)減值。 （三）部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。 另?yè)?jù)披露，報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)科保持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，按期保質(zhì)完成了超4.5萬(wàn)套房的交付；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額691.1億元，回款率超過(guò)100%； 實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額64.3億元；通過(guò)存量盤(pán)活回款57.5億元，并以盤(pán)活模式新增獲取項(xiàng)目3個(gè)，2023年以來(lái)公司已累計(jì)盤(pán)活項(xiàng)目64個(gè)，涉及可售貨值約785億元；經(jīng)營(yíng)服務(wù)類業(yè)務(wù)整體保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，經(jīng)營(yíng)效益在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域保持前列。 公司繼續(xù)獲得各類金融機(jī)構(gòu)支持，加快債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解。上半年合并報(bào)表范圍內(nèi)新增融資和再融資249億元（不含股東借款）；公司順利完成164.9億元公開(kāi)債務(wù)償還，2027年之前已無(wú)境外公開(kāi)債到期。
7月14日，青島市發(fā)布樓市新政“12條”，以更大力度支持住房“以舊換新”，構(gòu)建“政府引導(dǎo)+政策支持+市場(chǎng)運(yùn)作”框架。作為全國(guó)較早探索城市，此舉旨在穩(wěn)樓市與惠民生雙贏。 新政平臺(tái)已上線，收到市民申請(qǐng)4400余套。規(guī)則明確：房齡20年內(nèi)、產(chǎn)權(quán)清晰二手房可置換，新房面積或總價(jià)須高于舊房；舊房?jī)r(jià)格由三家機(jī)構(gòu)獨(dú)立評(píng)估取中間值，居民可自愿退出。國(guó)企和社會(huì)資本同步進(jìn)場(chǎng)，市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼收購(gòu)方每套3萬(wàn)元，并給予5年2%貼息；貝殼“優(yōu)鮮賣(mài)”聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)商和中介提供三方協(xié)議，未售舊房可退新房定金，已有197戶家庭完成置換。今年計(jì)劃收購(gòu)不少于1200套舊房，優(yōu)先轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房或長(zhǎng)租房。
7月14日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系更加務(wù)實(shí)有效 建設(shè)生育友好型社會(huì)的若干措施》。 其中，《若干措施》提出，擴(kuò)大改善性住房有效供給。鼓勵(lì)有條件的地方對(duì)多子女家庭購(gòu)買(mǎi)商品房的，給予適當(dāng)金額或面積的購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步提高上浮比例。鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際，對(duì)多子女家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。在城市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，實(shí)際房租支出超過(guò)提取限額標(biāo)準(zhǔn)的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。
7月14日，長(zhǎng)沙市住建局等12部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》，提出了實(shí)施“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼、針對(duì)多子女家庭購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定核減、推進(jìn)房票安置等一系列新政。 據(jù)了解，該《通知》是在全面落實(shí)《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)圍繞購(gòu)房補(bǔ)貼政策優(yōu)化、多子女家庭購(gòu)房支持、存量土地盤(pán)活等十個(gè)方面推出舉措，以進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力，推動(dòng)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
近日，西安西咸新區(qū)空港新城成交1宗87.50畝住宅用地，成交總價(jià)款48125萬(wàn)元，由陜西空港自貿(mào)天宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。該地位于空港新城底張片區(qū)天翼南路以西、天興路以東、廣仁西路以北、云卿街以南，凈用地面積87.50畝，容積率1.5-2.0。成交土地單價(jià)550萬(wàn)元/畝，成交樓面單價(jià)4125元/平方米，起始價(jià)和成交價(jià)均為48125萬(wàn)元。
7月10日，《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》發(fā)布。 其中，在優(yōu)化住房消費(fèi)新供給方面提出，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)作用，支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。研究制定住房公積金個(gè)人住房貸款“帶押過(guò)戶”政策，并開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。
7月8日，上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目迎來(lái)重要進(jìn)展，召稼樓公建配套一期工程正式啟動(dòng)，此次一期工程包含首批四條道路和一期水系工程的建設(shè)。 據(jù)了解，備受關(guān)注的召樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊，目前政府正在加快推進(jìn)征收工作，預(yù)計(jì)最快于2029年或2030年開(kāi)業(yè)亮相。 召稼樓作為上海歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)與國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，擁有近千年歷史，是江南水鄉(xiāng)文化典范。召樓項(xiàng)目是閔行區(qū)政府推動(dòng)區(qū)域煥新與古鎮(zhèn)復(fù)興的重點(diǎn)工程。
今年6月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到6796套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣州市場(chǎng)新房成交32861套，同比上漲近17%。
7月10日，廣州南沙港灣街道正加速推進(jìn)南橫、東井、塘坑、鹿頸四村的拆遷安置工作。 自項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，在不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，已完成超過(guò)80%的年度簽約任務(wù)，支付征拆補(bǔ)償款超過(guò)1.5億元人民幣，114戶村民已選擇152套房。 其中，“存量商品房安置”快車(chē)道備受村民青睞，允許村民選擇現(xiàn)房如科苑壹號(hào)等優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)行安置，拿證周期縮短80%，部分村民從簽約到拿證僅用時(shí)不到半個(gè)月。
7月11日，武漢光谷出讓4宗優(yōu)質(zhì)低密地塊，起始總價(jià)13.534億元。成交總價(jià)13.87億元。 其中，P(2025)051號(hào)地塊競(jìng)價(jià)34輪由武漢清能瑾誠(chéng)置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)2.29億元，溢價(jià)17.42%，樓面價(jià)9422.8元/m²。該地塊位于東湖高新區(qū)光谷創(chuàng)業(yè)街以北、關(guān)東園路以西，土地面積11276.29㎡，土地用途為住宅、公園與綠地，建筑面積24323.6㎡(推算)。容積率約為2.16，起拍價(jià)1.952億，樓面地價(jià)8025元/m²。 P(2025)052號(hào)地塊由武漢光谷地產(chǎn)有限公司以底價(jià)6.8億元競(jìng)得，樓面價(jià)7024元/m²。該地塊位于東湖高新區(qū)橡樹(shù)南路以西、華師園路以南，土地面積95924㎡，土地用途為住宅，建筑面積96883㎡(推算)。容積率約為1.01，起拍價(jià)6.8億元，樓面價(jià)7024元/m²。
7月11日，深圳市住房和建設(shè)局公布數(shù)據(jù)顯示，截至7月9日，今年第三季度深圳計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目33個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源135.12萬(wàn)平方米，12351套，旨在提升市場(chǎng)信息透明度。 住宅供應(yīng)量達(dá)107.99萬(wàn)平方米，10673套，占主體地位，反映深圳住房需求的核心導(dǎo)向。其他類別包括商務(wù)公寓2.51萬(wàn)平方米129套，商業(yè)6.93萬(wàn)平方米710套，辦公17.70萬(wàn)平方米839套。
7月11日，《上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)泗涇南拓展大居城鎮(zhèn)單元（SJS2-0008）42街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃》草案啟動(dòng)補(bǔ)充公示。該規(guī)劃旨在推進(jìn)軌交12號(hào)線西延伸洞涇車(chē)輛基地綜合開(kāi)發(fā)，調(diào)整后將新增3宗住宅地塊，總用地面積約14.39萬(wàn)㎡，新增住宅建筑面積約24.38萬(wàn)㎡。
7月11日，在阿里拍賣(mài)上公布信息，7月23日將二次拍賣(mài)無(wú)錫兩宗房地產(chǎn)。 無(wú)錫市寶能房地產(chǎn)有限公司名下位于江蘇省無(wú)錫市濱湖新區(qū)太湖新城吳都路南側(cè)、豐潤(rùn)道西側(cè)、觀順道東側(cè)土地(B塊)上的1580套房產(chǎn)（寶匯城）以及C 地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物被拍賣(mài)，總評(píng)估價(jià)44.95億元，總起拍價(jià)25.1743億元起。其中B地塊部分起拍價(jià)14.2716億元起，C地塊部分起拍價(jià)10.9028億元起，兩地塊起拍價(jià)均下降3億左右。
“房東稅”來(lái)了，9月15日起實(shí)施！房東要交多少稅？
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
青島：9月1日起全面推行存量房屋交易合同示范文本
蘇州發(fā)布公積金新政：首付款比例降至15% 支持物業(yè)費(fèi)提取住房公積金
鄭州第二輪舊房裝修補(bǔ)貼活動(dòng)消費(fèi)券將發(fā)放5000萬(wàn)元
廣州天河區(qū)柯木塱城中村改造項(xiàng)目第一批集中簽約
蘇州工業(yè)園區(qū)調(diào)整2宗商辦用地規(guī)劃 月亮灣、湖東各增1宗宅地
武漢偉星星宸玖序首開(kāi)銷(xiāo)售近6億元 單日去化近8成
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
