很多的人在買房簽訂正式購房合同前,開發(fā)商們一般都會要求買房人先簽一份認(rèn)購書,并且先交付一部分的定金。那么到底認(rèn)購書是否具有法律效力?買房人到底要不要簽定認(rèn)購書?簽認(rèn)購書我們又需要注意哪些呢?
認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非終達(dá)到簽約。
新房認(rèn)購的具體流程是怎樣的？來看看下面這六步。
央產(chǎn)房的簽購合同也是需要注意很多問題的?，F(xiàn)在的開發(fā)商，手段多，隱晦多，所以能寫在合同里的事項就都要寫全了。結(jié)婚后買房子，就需要雙方兩個人簽字了。今天說說結(jié)婚后購買央產(chǎn)房怎么簽購房合同?結(jié)婚后購買央產(chǎn)房簽購房合同要注意什么問題?
商品房認(rèn)購書怎么簽訂呢？有哪些注意事項呢？
本文作者從實踐的角度，對定金的現(xiàn)實問題及法律問題做出了詳細(xì)的解釋，并指導(dǎo)購房者如何才能成功地退定金。本文分四部分：一是定金能不能退;二是定金的法律規(guī)定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的訴訟管轄問題。
在目前的商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式的商品房買賣合同之前，大多數(shù)會要求購房人簽訂認(rèn)購書，繳納認(rèn)購款。那么什么情況下消費者可以要求開發(fā)商退還已繳納的定金？小編為您解惑。
“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，會喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。
目前房產(chǎn)開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。在特定條件下，買房定金是可以退的。
很多的購房者都曾遇到過交“定金”或者 “訂金”的情況，還有認(rèn)購費、誠意金等等，這些名類各異的費用究竟有什么區(qū)別？一旦發(fā)生糾紛，它們又各自具有什么樣的法律意義呢？
在購買商品房常見糾紛中，常見的就有一項是定金糾紛，簽訂購房合同時怎樣約定定金？看看以下內(nèi)容，或許對你有所幫助。
合同、物業(yè)、面積、中介……樓市中的那些事兒，說不盡道不明，怎能不煩心？小編特地整理出幾類購房者關(guān)心的問題，希望能幫助處在迷茫中的朋友找到方向，為準(zhǔn)備走向樓市的朋友打好預(yù)防針！
很多購房者在買房的時候，相信都碰到過開放商要求繳納定金的情況。但定金的具體金額往往卻是開發(fā)商一方面說了算。難道定金真的就是開發(fā)商來決定？法律上有沒有對其比例有所規(guī)定？如果有，定金比例是多少？帶著這些問題，我們來看看相關(guān)法律法規(guī)對定金做出的規(guī)定。
眾所周知，很多購房者在購房之前會要求交一筆訂金。那么，購房定金什么情況下能退，什么情況下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么樣將不能退的定金退回？
買房定金可以退嗎？根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金是我國《擔(dān)保法》明確規(guī)定的債權(quán)擔(dān)保的一種形式，依其性質(zhì)和效力通?？煞譃槌杉s定金、證約定金、違約定金、解約定金和立約定金。
簽合同時一定要確定了購買意向，準(zhǔn)備足夠現(xiàn)金再簽訂認(rèn)購或預(yù)售合同，以避免不必要的糾紛。
買房就會存在認(rèn)購的事情,買房認(rèn)購流程是什么,估計很多市民并不清楚,在買房的時候多考慮考慮,多多看看相關(guān)的資訊,尤其是關(guān)于買房認(rèn)購流程的文章,防止自己買了房子,還要去買后悔藥。
認(rèn)購書對買賣雙方交易房屋的有關(guān)事宜進(jìn)行了初步約定。
什么是定金？簡單來說就是在購房者看中一套房屋之后、在正式簽約之前，買賣雙方會對基本購房事宜簽訂認(rèn)購協(xié)議書，并支付一定數(shù)額的貨幣以保證后期合同的履行。交了定金如果不買房，定金還能退嗎？這是不少購房者都質(zhì)疑過的問題。
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