8月5日，湖南省郴州市發(fā)布新版《國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，對住宅建設劃出“雙限”紅線：建筑高度不得超過26層，容積率不得高于3.1，新規(guī)即日起實施。 按照郴州市的新規(guī)定，居住建筑層高不宜超過3.5米，不得低于3米；住宅區(qū)公共配套設施及小型商業(yè)建筑首層層高不宜超過5米，二層及以上層高不宜超過4.8米；倉儲超市、大型商場等集中大型商業(yè)的建筑層高不宜超過8米。
8月5日，佛山禪城區(qū)港口路12號商住地塊重新掛牌，將于9月3日15時進行限時競價。 該地塊出讓面積1.99萬㎡（A/C區(qū)），容積率3.0，建筑面積5.96萬㎡，起價4.77億元，折合樓面價8000元/㎡，保證金9540萬元需于9月1日17時前到賬。 此次為該地塊二次入市，起價較去年首次掛牌下調(diào)20%（原總價5.96億元），并新增D區(qū)1782㎡公園綠地規(guī)劃。規(guī)劃細則新增陽臺面積不超過套內(nèi)面積30%的限制條款，同時延續(xù)代建學校等要求。據(jù)了解，該地塊鄰近在建佛山地鐵2、3號線灣華站，1公里范圍內(nèi)分布超3座大型商業(yè)綜合體及多所重點學校。
8月5日，紹興越城區(qū)掛牌一宗濱海新區(qū)宅地，將于8月26日出讓。該地塊編號為濱海新區(qū)〔2025〕J12（PJ-09-B2-01），出讓面積3.67萬平方米，容積率1.01-1.02，規(guī)劃總建筑面積3.74萬平方米。地塊起始總價1.68億元，起始樓面價4493元/平方米，要求簽訂人才房及人才公寓回購協(xié)議，回購面積1.3萬平方米，回購單價9900元/平方米。 該地塊位于濱海新區(qū)馬山街道核心區(qū)域，南鄰洋涇湖公園，北接群賢路主干道，周邊2公里范圍內(nèi)匯集馬山中學、袍江小學兩湖校區(qū)、星潮廣場及紹興袍江醫(yī)院等配套設施。地塊所在片區(qū)生活配套成熟度較高，形成15分鐘生活圈。
8月5日，上海嘉定區(qū)發(fā)布JDC2-0202單元34-01地塊協(xié)議出讓公示，由上海嘉定城發(fā)西門城市更新建設有限公司以14.6億元摘得。 該地塊位于嘉程路南側(cè)，建設用地面積3.03公頃，容積率2.0，計容建面約6.06萬平方米，成交樓面價24080元/平方米。
8月5日消息，寧波市鄞州區(qū)中心城區(qū)亨潤板塊掛牌出讓一宗宅地，編號為YZ07-04-b2-B，預計9月5日進行競拍。 該地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、商務金融及配套設施用地，總面積約69畝，容積率介于1.0至1.6之間，起始總價為10.09億元人民幣，綜合起始樓面價為13696元/平方米。 其中，住宅部分起價9.48億元，樓面起價16096元/平方米；商業(yè)部分起價0.6億元，樓面起價4095元/平方米。
8月4日消息，揚州市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，共出讓兩宗商業(yè)/零售商業(yè)用地，起始總價4.32億元。掛牌時間為8月20日至8月29日， 其中，GZ715地塊位于甘泉街道，東至橫七路，南至規(guī)劃濱水綠地，西至邗江大道，北至規(guī)劃寶能路。土地面積11.51萬平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤55，20≤綠化率，起始價3.64億元。 GZ729地塊位于城北街道，東至規(guī)劃十路，南至規(guī)劃槐南路，西至規(guī)劃用地邊界，北至規(guī)劃綠地。土地面積2.30萬平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤50，15≤綠化率，起始價6800萬元。
8月2日，位于中國深圳南山街道的前海桂灣深鐵前海時代尊府新一期項目開盤，推出171套建面約89-190平米的房源。開盤僅2小時，便售出139套，去化率達到81%，成交金額約13.8億元。 此次開盤的前海時代三期（尊府）最后一棟小戶型53棟三單元共171套已取證入市，建面為89平米3房和190平米4房，其中89平米三房約159套，190平米四房約12套，預計2026年底交付。備案均價為11.37萬人民幣/平米，折扣參考上次，總計約9折，折后均價10.23萬人民幣/平米（具體折扣以開發(fā)商公布為準）。
8月4日，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”）發(fā)布了2025年7月份未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，碧桂園7月份的權(quán)益合同銷售額約為人民幣27.7億元，權(quán)益合同銷售建筑面積約為32萬平方米。 據(jù)過往報道，碧桂園1-6月累計權(quán)益合同銷售金額為167.5億元，因此1-7月累計權(quán)益合同銷售金額為195.2億元。
8月2日，南通如東河東片區(qū)成功出讓3宗宅地，成交總金額達21.2億元，成交樓面價最高6502元/平米。 據(jù)了解，3宗地塊均由本土國有企業(yè)以底價競得。其中，如東縣康泰城鎮(zhèn)建設有限公司競得2504-02地塊，江蘇東和康居建設有限公司（江蘇東和集團）競得2504-03地塊，如東恒鑫置業(yè)有限公司競得2504-05地塊。 出讓文件顯示，此次出讓的3宗地塊均位于如東河東片區(qū)核心地段，周邊教育、生態(tài)、醫(yī)療等配套資源豐富。其中，2504-02地塊緊鄰如東高級中學和鶴鳴公園，教育及生態(tài)資源突出；2504-03與2504-05地塊則鄰近解放路、東環(huán)路等城市主干道，10分鐘暢連如東主城，盡享優(yōu)質(zhì)城市配套資源。
8月4日，大華集團三亞子公司以24438萬元底價成功摘得位于榆紅城市更新片區(qū)的ZLT08-04-01A地塊，該地塊面積為21939.35平方米，起始綜合樓面價約為1.35萬元/平方米。 此次競得的地塊位于三亞市榆紅城市更新片區(qū)，根據(jù)出讓要求，大華集團需同步配建安置區(qū)、市政道路及公園綠地，總投資不低于3.18億元，并承擔3910萬元的搬遷補償費用。綜合計算后，實際起始綜合樓面價約為13507元/平方米。
8月4日，深圳寶安區(qū)出讓一宗宅地，最終經(jīng)過29輪競價，由綠城華南投資發(fā)展有限公司以121500萬元，樓面價20364元/平方米競得，溢價率11.47%。該地塊為寶安新橋A319-1225地塊，位于沙井地鐵站附近，土地為二類居住用地，土地面積為19246.94平方米，建筑面積59665平方米，容積率為3.1，包括住宅53595平方米、商業(yè)1500平方米、物業(yè)服務用房120平方米、9班幼兒園3200平方米、托育機構(gòu)500平方米、社區(qū)級公共配套用房750平方米。地塊掛牌起始價109000萬元，樓面起價18268.67元/平方米。
近日，寧波鄞州區(qū)出讓一宗住宅地塊，地塊起價95043.74萬元，起始樓面價27129元/㎡。最終，該地塊由寧波住房發(fā)展投資有限公司（寧波城旅）以底價競得。該地塊位于寧波市鄞州區(qū)東部新城核心區(qū)以東片區(qū)B1-6#，出讓面積23356㎡，建筑面積35034㎡，容積率1.5，用途為住宅用地。
近日，貴州省出臺消費提振方案，計劃2025年前完成6268戶城中村改造和1萬套危舊房改造。方案通過調(diào)整土地增值稅預征率緩解房企壓力，并收購存量商品房轉(zhuǎn)保障房以穩(wěn)定市場。同時推動高品質(zhì)住宅建設，發(fā)展避暑康養(yǎng)等旅居地產(chǎn)，重點拓展粵港澳、成渝及長三角客源市場。
7月廣州二手住宅網(wǎng)簽8962套，環(huán)比下降9.39%，同比下降10.68%。受傳統(tǒng)淡季影響，全市網(wǎng)簽面積88.84萬平方米，同環(huán)比均下滑超10%。但1-7月累計網(wǎng)簽6.56萬套，同比增長9.03%，部分熱門板塊因舊改提速逆勢上漲。
8月1日，南京土地市場再次迎來新動作，繼本周三成功賣出13塊地后，南京緊急掛出兩塊新地，起拍總價23.56億元，分別位于城南安德門和江寧谷里，計劃于8月30日上午開拍。整個8月，南京將有3場土拍，5幅地塊出讓，備受市場關(guān)注。 此次掛出的NO.2025G58地塊位于雨花臺區(qū)賽虹橋街道，緊鄰地鐵1號線、10號線換乘站安德門站，南側(cè)是即將首開上市的純新盤頤和金陵印。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積64654.52㎡，起拍總價18億元，起拍樓面地價19264元/㎡。地塊內(nèi)將配建30班初中、9班幼兒園、24班小學各1所，其中初中已引進金陵中學，預計2027年9月投入使用。
7月31日，廣州越秀區(qū)掛牌市客運站商住地塊，計劃于9月1日10時競價。 該地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬平方米，起拍價13.56億元，折合樓面價33452元/平方米。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊需配建社會停車場并由競得人整體運營，不得分割銷售。地上停車場庫面積不計入容積率，住宅及商業(yè)建筑的公共開放空間占比最高可達10%。
8月2日早晨，“保利外灘啟park77”正式對外開放售樓處。 據(jù)了解，該項目下周也將開放樣板間，預計于9月中旬認籌。 戶型方面，供應99-137平方米多種戶型，總共157套，市場預測售價區(qū)間為11萬-13萬/平方米。 據(jù)悉，該項目位于上海外灘濱江豪宅“黃金三角”，即外灘、陸家嘴和北外灘沿黃浦江形成的稀缺資源聚合區(qū)域。
7月31日，臺州黃巖區(qū)掛牌一宗住宅用地，計劃于8月27日出讓。該地塊位于西城街道勞動南路西側(cè)、儀鳳街北側(cè)，出讓面積4.35萬㎡，起價4.26億元，起始樓面價6524元/㎡。地塊容積率1.5，總建筑面積6.53萬㎡，建筑限高40米。 此次掛牌地塊處于委羽山板塊核心區(qū)，周邊集聚曙光馨園、永寧公館等高端住宅項目，配套資源包含臺州市第一人民醫(yī)院新院區(qū)、黃巖實驗小學西城校區(qū)及大型商業(yè)設施。地塊西北方向800米處，黃巖城投曾于2024年12月以樓面價6923元/㎡競得相鄰地塊。
7月31日，據(jù)旭輝集團發(fā)布，2025年1-7月于全國27城35個項目交付超1.5萬套新房。 其中，成都旭輝天府未來中心三期1-7棟于7月18日交付，入住279戶。此前，項目一期已于2023年交付973戶，二期已于2024年合計交付980戶。
7月31日，廣州越秀區(qū)掛牌市客運站商住地塊，計劃于9月1日10時競價。 該地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬平方米，起拍價13.56億元，折合樓面價33452元/平方米，競買保證金2.71億元需在8月29日17時前到賬。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊需配建社會停車場并由競得人整體運營，不得分割銷售。地上停車場庫面積不計入容積率，住宅及商業(yè)建筑的公共開放空間占比最高可達10%。
上海金茂璞元首日認購153% 均價16.6萬元/平米
香港十大屋苑周末錄13宗成交 按周升63%
珠海金灣區(qū)航空新城3.83億掛牌一宗宅地 支持住宅每戶設置一處無人機投遞平臺
北京住建委：持續(xù)加大政策精準支持力度 更好滿足居民改善性住房需求
北京五環(huán)外取消限購后新房訪客量增20% 二手房咨詢同步上升
金基集團3.4億元競得南京鼓樓區(qū)低密宅地 樓面價12119元/㎡
保利發(fā)展掛牌轉(zhuǎn)讓青島廣升置業(yè)80%股權(quán)
新振建設4.452億元拿下高新區(qū)太湖科學城宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
