買(mǎi)房的都知道要檢查開(kāi)發(fā)商五證，但是實(shí)際購(gòu)房時(shí)往往不會(huì)過(guò)于在意，畢竟開(kāi)發(fā)商著力宣傳的，是優(yōu)惠，而購(gòu)房者關(guān)心的，是價(jià)錢(qián)。
購(gòu)房合同是有范本的，但開(kāi)發(fā)商有時(shí)會(huì)跟購(gòu)房者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，來(lái)協(xié)定一些明細(xì)的情況。所謂補(bǔ)充協(xié)議，是指買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)意思自治原則對(duì)正式契約中不適合當(dāng)事人實(shí)際情況的條款進(jìn)行變更、修改、補(bǔ)充、完善而訂立的協(xié)議。
3.15是消費(fèi)者權(quán)益日，＂打假＂、＂投訴＂、＂維權(quán)＂再度成為熱議的關(guān)鍵詞，房屋房地產(chǎn)行業(yè)亦是如此?，F(xiàn)在小編就跟大家重點(diǎn)解析一下購(gòu)房合同中的＂霸王條款＂，面對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的＂霸王條款＂，我們應(yīng)該如何識(shí)別這些霸王條款，又如何應(yīng)對(duì)呢？
購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)除了購(gòu)房合同外，補(bǔ)充協(xié)議也需要格外注意。補(bǔ)充協(xié)議，顧名思義，是將合同中沒(méi)有約定或約定不清不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，一經(jīng)簽訂，和購(gòu)房合同具有同等的法律效力，其中有一些重要部分需要購(gòu)房者格外關(guān)注。
身為購(gòu)房者，你知道在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，應(yīng)該如何確定違約金嗎？你又是否知道若是遇見(jiàn)開(kāi)發(fā)商惡意違約，違約金該如何確定嗎？如果這些問(wèn)題的答案，你并不是很清楚的話(huà)，那就趕緊來(lái)看看吧。
現(xiàn)今，一些開(kāi)發(fā)商為了籌措資金，將還在建設(shè)中的商品房作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)貸款的情況已十分常見(jiàn)，所以當(dāng)購(gòu)房者買(mǎi)到這樣的房子時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被抵押，那么這樣的房子究竟能不能買(mǎi)賣(mài)呢？要如何才能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)呢？
新房認(rèn)購(gòu)的具體流程是怎樣的？來(lái)看看下面這六步。
期房還沒(méi)收房，能直接賣(mài)嗎？
在實(shí)際生活中，不少購(gòu)房者會(huì)因?yàn)樽陨淼馁J款額度不夠，從而想要增加買(mǎi)受人來(lái)補(bǔ)足貸款額度，這時(shí)就需要辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)。
選好房后需要簽合同，很多朋友都不知道怎么簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且在簽訂合同過(guò)程中還會(huì)出現(xiàn)各種各樣的糾紛。
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么簽訂呢？有哪些注意事項(xiàng)呢？
按理說(shuō)，一旦簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同就必須履行，然而“不怕一萬(wàn)，只怕萬(wàn)一”，要真是履行不了，合同是否能夠解除呢？
一紙合同看起來(lái)沒(méi)什么分量，但關(guān)鍵時(shí)刻卻能派上大用場(chǎng)，因此不可小覷，但是萬(wàn)一合同沒(méi)簽好，到頭來(lái)想維權(quán)都難，那么如何簽訂合同才能防止自己吃虧呢？
之前只聽(tīng)說(shuō)二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方為了省錢(qián)，簽訂“陰陽(yáng)合同”來(lái)避稅，但現(xiàn)在，在不少城市新建商品房限價(jià)的政策背景下，新房交易也出現(xiàn)了雙份合同的情況。
隨著地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的大幅波動(dòng)和購(gòu)房資格政策的調(diào)整，在認(rèn)購(gòu)房屋后出現(xiàn)各種形式的侵權(quán)行為屢見(jiàn)不鮮。許多消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)會(huì)遭遇延期交房、房產(chǎn)證“難產(chǎn)”等。如何規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)？
本文作者從實(shí)踐的角度，對(duì)定金的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題及法律問(wèn)題做出了詳細(xì)的解釋?zhuān)⒅笇?dǎo)購(gòu)房者如何才能成功地退定金。本文分四部分：一是定金能不能退;二是定金的法律規(guī)定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的訴訟管轄問(wèn)題。
在目前的商品房交易過(guò)程中，許多開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，大多數(shù)會(huì)要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，繳納認(rèn)購(gòu)款。那么什么情況下消費(fèi)者可以要求開(kāi)發(fā)商退還已繳納的定金？小編為您解惑。
目前房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。在特定條件下，買(mǎi)房定金是可以退的。
很多的購(gòu)房者都曾遇到過(guò)交“定金”或者 “訂金”的情況，還有認(rèn)購(gòu)費(fèi)、誠(chéng)意金等等，這些名類(lèi)各異的費(fèi)用究竟有什么區(qū)別？一旦發(fā)生糾紛，它們又各自具有什么樣的法律意義呢？
在購(gòu)買(mǎi)商品房常見(jiàn)糾紛中，常見(jiàn)的就有一項(xiàng)是定金糾紛，簽訂購(gòu)房合同時(shí)怎樣約定定金？看看以下內(nèi)容，或許對(duì)你有所幫助。
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