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御溪臻山墅交通方便嗎?
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匯港威華國際附近的交通配套怎么樣?
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房產證沒下來也能辦理房產抵押貸款嗎?
依據國家規定,辦理房產抵押貸款必須滿足一定的需求:1. 房產權清晰,合乎國家規定的上市交易的標準。2. 房子未質押,可以進入房地產業商品流通。3. 樓齡與貸款期限求和不得超過40年。4. 所抵押房屋沒
2025-01-25 08:34:01
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開發商賣房子需要交哪些稅?了解一下!
根據我國有關法律規定,開發商轉讓購買的房地產需要按照銷售房地產的標準征收增值稅。一般納稅人稅率為11%,小規模納稅人稅率為5%。
2025-01-25 08:10:01
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等額本息還款法的計算公式及適用場景解析
根據等額本息還款法的計算公式,每月還款額可以通過以下公式計算:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。以一個20萬元的個人住房貸款為例,貸款期限為20年,貸款
2025-01-25 08:04:01
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房貸還款方式可以改變嗎?適合哪些人改成等額本息?
一般情況下,如果雙方在合同中沒有特別約定,規定借款人在還款過程中不能改變還款方式,那么等額本金可以改為等額本息。但是有些銀行規定只能改變一次還款方式,所以在改變還款方式時要慎重考慮。
2025-01-25 07:58:01
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房貸貸款利率計算方法及利率解讀
積分計息法是根據實際天數每天累計賬戶余額,以累計積分乘以日利率計算利息。銀行可以使用積分計息法和逐筆計息法來計算利息。逐筆計息法是根據預先確定的計息公式逐一計算利息,不同的計息公式可以根據不同的計息期
2025-01-25 07:52:01
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二次抵押房子能賣嗎?如何辦理二次抵押貸款?
一般情況下,二次抵押的房子是還在還貸中的,需要先還清購房貸款,再去銀行辦理解押手續,才能進行出售。如果無法償還貸款,可以考慮轉按揭的方式出售房子。另外,也可以與買家協商,用首付款還清貸款,再進行買賣交
2025-01-25 07:28:01
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一手房首付百分之多少,貸款買房有哪些政策?
根據購買一手房的情況,首次購房者一般需要支付30%以上的首付,而二次購房者需要支付40%以上的首付。不同的城市和房屋類型可能會有一些差異,但一般來說,首套房的公積金貸款需要20%的首付,商業貸款需要3
2025-01-25 07:22:01
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貸款買房可以用房子做房屋抵押貸款嗎?
可以直接向新樓盤協作銀行申請貸款,省去找銀行的麻煩。明確好房源后,咨詢相關銀行,掌握按揭貸款要求,并準備好需要文件材料,填好申請報告,遞交銀行等候核查。
2025-01-25 06:58:01
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房貸一年可以提前還幾次,提前還款是否劃算?
根據銀行的要求,一般來說,房貸一年可以提前還一次。但具體情況會根據不同的貸款銀行而有所變化。大部分銀行要求借款人沒有欠款記錄,并且至少還款一年后才可以申請提前還貸。但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還
2025-01-25 06:46:00
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三門峽公積金貸款怎么貸
三門峽公積金貸款的流程如下:1. 貸款人需到當地公積金管理中心辦理貸款申請,按要求提交申請材料和復印件。2. 公積金中心受理申請后,對申請進行初步審核。3. 公積金中心將通知貸款人進行資料審核,并簽訂
2025-01-25 06:16:01
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二次貸款買房首付比例及流程解析
根據政策通知規定,二次貸款買房的首付比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。借款人如果已經用貸款購買過一套及以上住房,再次申請貸款購買住房時,貸款人應執行第二套住房貸款政策。
2025-01-25 06:10:01
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商鋪買賣稅務及注意事項解析
購買商鋪時,需攜帶合同房本復印件和房東身份證復印件到地方稅務局納稅。商鋪買賣時需要納稅的地方一般是房屋所在地區的地方稅務局。除了納稅,還要注意商鋪租賃備案。
2025-01-25 05:58:00
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二次置業的風險及應對措施
大多數換房者會選擇同時買房和賣房,但如果舊房賣不掉,資金無法籌到位,可能無法完成合同約定,甚至失去購買新房的資格。
2025-01-25 05:52:00
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房貸基準利率4.9%的含義及計算公式解析
這意味著商業銀行發放的抵押貸款實際利率將在基準利率的基礎上上升一定比例。上升比例取決于用戶購房次數、個人資格、信用狀況等因素。例如,如果貸款銀行上升10%,用戶的實際年利率將達到5.39%。根據中國人
2025-01-25 05:16:00
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增量房契稅交納規則及計算方法詳解
增量房契稅的計算方法因情況而異。對于第一套房,計算公式為:新房應納稅額=計稅依據×二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估值。根據房屋面積的不同,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上的房
2025-01-25 05:04:00
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