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集中式、分散式公寓管理方式有何差異?

133****1357 | 回答1次 | 2020-07-07 12:50:13

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熱心網友 2020-07-07 23:24:03
集中式：相對資源投放比較集中，因此供應鏈、保潔、維修、寬帶等設施的維養和人員投入更容易集約化和降低成本。管理難點：投入資金量比較大。越來越多運營商的加入推高了項目成本，導致回報周期變長;項目手續的合法性。雖然國家有政策，但是大部分集中式項目都是商業房或者廠房，好一點的拿到了消防的備案，但終究合不合法還沒有明確的規定;管理成本不低。公寓的運營需要管房、出房、簽約、收錢、維修、保潔、公關等人員來管理，因此集中式項目的大小和成本測算比人們想象中的要復雜得多。 分布式：操作靈活，資金投入量較小，項目獲取難度相對較小;管理難點：因為分散面臨一系列的成本管控問題。 突破：在經營過程中，要盡量把管理范圍縮小，方便共享供應鏈和服務鏈，降低通勤成本，提高人員效率。

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