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普通住宅和非普通住宅的區(qū)別？有哪些區(qū)別？

136****7784 | 回答2次 | 2021-06-06 00:00:00

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145****3110 2021-06-06 00:00:00
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別最主要的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)的年限不同，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限在70年，而非普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限往往是40年或50年。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅是屬于工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，土地性質(zhì)不一樣的房屋，它們的使用年限也不一樣，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。
131****5397 2021-06-06 00:00:00
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有很多，其中比較明顯的區(qū)別就是使用年限不同，在后續(xù)遇到拆遷時(shí)的補(bǔ)償也各不相同。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅在被拆遷的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)所有人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或者實(shí)行與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。但是如果拆遷的房屋屬于非公益事業(yè)房屋附屬物的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能給與產(chǎn)權(quán)人貨幣補(bǔ)償。此外現(xiàn)在的限購(gòu)政策也主要應(yīng)對(duì)的是普通住宅，在計(jì)算房屋套數(shù)的時(shí)候，非普通住宅是不用計(jì)算在內(nèi)的，所以在一些城市當(dāng)中，不具備有購(gòu)房資格的人，會(huì)首先選擇非普通住宅。

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