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住房面積的分類有哪幾種？

137****3092 | 回答1次 | 2021-11-23 16:37:38

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138****2344 2021-11-23 16:37:38
住房的面積有建筑面積、套內建筑面積、套內使用面積、共有建筑面積、分攤的共有建筑面積、預測面積、實測面積、合同約定面積和產權登記面積等。通常情況下，住房面積一般是指住房的建筑面積。在一幢建筑存在多個所有權人的情況下，建筑面積、套內建筑面積、套內使用面積、共有建筑面積、分攤的共有建筑面積之間關系及概念如下：
建筑面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積
套內使用面積是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。
共有建筑面積是指各所有權人共同占有或共同使用的建筑面積。
分攤的共有建筑面積是指按照套內建筑面積，分攤給某個產權人的共有建筑面積。
需要注意的是，住房面積是衡量住房大小、結算房價或者租金的重要數據。目前，按照套承租住房的，一般按照套或者建筑面積結算租金；按照間承租住房的，一般按照間或者間的使用面積結算租金；新建住房銷售一般按照建筑面積或者套內建筑面積結算房價；存量住房（二手房）一般按照套結算房價，但通常也會標注住房的建筑面積。

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