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什么是商品房

156****9825 | 回答2次 | 2021-06-01 00:00:00

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199****3076 2021-06-01 00:00:00
商品房其實就是我們市面上目前出售的房屋，大多數都屬于商品房的范疇，而住宅房則指的是所用有建筑物所在土地的性質不同，導致房屋的所屬類型有一些變化。如果房屋所在的是住宅用地則屬于民用住宅擁有70年的土地使用權，但如果房屋所在的是商業用地或者是綜合性用地，房屋的年限時間在40~50年之間。此外需要購房者注意的是大多數的房屋產權時間是從開發商拿地的時間開始計算，并不是房產正常的時間會比房產證上的時間要提前2~3年。
145****9310 2021-06-01 00:00:00
商品房其實指的就是開發商通過出讓的方式取得土地的使用權之后所建造的住房。商品房可以在市場上進行自由交易，無論是新房還是二手房，都不受到政策的相關限制，而且商品房的定價由成本、稅金、利潤、代收費用所組成。商品房當中包含有住宅房二者的定義不同，所以沒有可比性。就目前市面上的商品房來說，已經包括有現房和預售房。

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