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租房有淡旺季，正常每年的7、8、9月為旺季，而年底的12、1、2月則為淡季。要想維持高入住率，建議可以配套一部分的短租。尤其是分布式長租公寓，超過一定的體量很難做到滿租。搭配一部分的短租，一可以提高入住率，二也可以適當的提高營業額，正常月租的價格可以比年租高20%左右。不過短租的比例不宜超過20%。另外需要注意的則是續簽，因為市面上很多續簽最后都簽成了短租。

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