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1、上市交易棚改房的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但棚改房若進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對(duì)棚改房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 2、使用用途棚改房指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的，所以該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范外，還會(huì)受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。 3、享有的權(quán)利商品房的買家一般享有該房屋的全部所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分。買家可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因?yàn)橘I家依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權(quán)以及土地上坐落房屋的所有權(quán)。商品房于其他類型的房屋相比，在價(jià)格上要高出許多，因此買家對(duì)其享有的權(quán)利也相應(yīng)的全面。

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2	樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)商場(chǎng)，基本可滿足日常購物需求。
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