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大家覺得買公寓房好還是住宅房好呢?

199****3394 | 回答2次 | 2020-03-26 11:25:11

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熱心網友 2020-03-26 14:05:05
1、公寓適合過渡人群 買什么樣的房子還是要根據居住人的情況來看，選擇適合自己的房子才是最好的。公寓房畢竟面積有限，不適合長期居住，適合一些資金有限，只能暫時選擇公寓房過渡的人群。大家在選購公寓時要注意，根據居住人群的特點，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關系到自己今后的生活是否便利。 2、住宅適合居家 對于家庭結構已經比較穩定的朋友來說，更適合購買住宅性質的房子，住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取，不會像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，入住的戶數比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對于一個家庭來說是非常重要的。
熱心網友 2020-03-26 11:41:35
住宅產權70年，通天然氣，生活成本低，住宅首付最低三成，可以貸款30年。公寓產權40年，很多不通天然氣，首付最低要五成，貸款最長10年，一個小戶型的住宅和公寓，首付和每個月還款相差不大。住宅一般布局合理，客餐廳，臥室，衛生間廚房間，相對獨立，住宅基本有小區，綠化高，每層居住人少。 因為考慮到公寓有商業性質，不能落戶和上學。40年土地使用權。到期之后，可以直接續，15.6每平，一次性繳費管30年。(還有一種也是公寓，70年產權，因為冬至那天累計日照不足兩個小時，也定義為公寓)如果是投資，可以考慮公寓，公寓一般在繁華地段，人流量大很多。此外，公寓拆遷賠付是住宅的2.7到3.1倍。舉個例子，100平住宅賠了500萬，那么你公寓可能就賠1300多萬到1500多萬。

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4 周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
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6 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。