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商品房買賣合同(預售)屬于什么合同

182****8067 | 回答1次 | 2023-05-31 05:10:00

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138****9888 2023-05-31 05:12:00
商品房買賣合同（預售）屬于一種合同類型，即預售合同。預售合同是指開發商在房屋項目建設前，向購房人簽訂的一種商品房買賣合同，又稱為“期房銷售合同”或“預售商品房合同”。 預售合同是按照《商品房銷售管理辦法》規定的一種特殊的商品房買賣合同。根據《物權法》規定，商品房買賣合同應當以交付房屋時支付房款方式為原則，但為了促進商品房市場的發展和穩定，針對開發商需要提前獲得資金以及購房者希望獲取優惠價或優質房源等需要，國家規定了預售合同這一特殊的房屋買賣合同類型。 預售合同與普通商品房買賣合同在形式和內容上存在一些差別，其中包括明確約定房屋的建筑結構、面積、位置等信息，明確約定交樓時間和交付標準，約定雙方權利義務、違約責任及解決爭議的方式等內容。 在簽訂預售合同時，購房者需要仔細閱讀合同內容，保護自己的合法權益。建議購房者在簽訂合同前咨詢律師或相關機構，了解預售合同的相關知識和風險提示，以選擇一個可靠的開發商并避免不必要的風險。

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