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商品房辦貸款需要什么手續

156****2842 | 回答1次 | 2023-09-22 12:46:00

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186****1962 2023-09-22 12:55:59
1、簽訂商品房買賣合同 辦理貸款第一個手續就是要簽訂正式商品房買賣合同，個人確定了買的商品房后，帶著個人或者夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證等資料簽訂合同。 2、辦理商品房買賣合同備案 個人繳納維修基金，提供繳存收據給賣方，辦理合同備案手續。根據地方，有的地方備案不需要提供繳存維修基金數據，提供個人基本資料就可以。 3、向銀行提交按揭資料初審 把準備好的征信報告，銀行流水，收入賬證明以及備案合同，首付款發票等資料提交給銀行，銀行工作人員做初步審核，看是否能貸款，資料是否合格，要不要補資料。通常為了避免貸不了款帶來不必要的麻煩，可以在簽買賣合同前提前做初審。 4、到銀行簽訂按揭貸款合同 貸款資料審核通過后，銀行工作人員把按揭資料做好后，個人或者夫妻雙方帶著身份證等資料銀行簽訂按揭合同等簽字手續。 5、辦理按揭預抵押手續 按揭正式審批通過后，銀行通知辦理預抵押手續，同樣是本人或夫妻雙方親自到銀行簽訂相關文件。預抵押根據銀行，有的銀行不需要辦理。 6、到銀行簽字放款 以上手續辦好后，銀行進行放款審批，審批后銀行通知簽字，本人簽字后就可以放款了，按揭手續也就全部辦完了。

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