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商品房實(shí)際面積怎么計(jì)算

133****3734 | 回答1次 | 2024-01-13 18:04:01

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185****2563 2024-01-13 18:09:12
商品房的實(shí)際面積可以根據(jù)以下公式來計(jì)算：1. 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積，公攤面積則是按公用建筑面積分?jǐn)偟摹?. 房屋使用面積+墻體厚度+陽臺(tái)面積=房屋套內(nèi)建筑面積。實(shí)際測(cè)量時(shí)，需要將所有房間的長度、寬度量出并計(jì)算，還需要注意測(cè)量陽臺(tái)和廚房衛(wèi)生間的墻磚或地磚的厚度，通常這些地方的墻體厚度通常會(huì)大于24cm。此外，商品房買賣合同中會(huì)詳細(xì)記錄每個(gè)自然間的使用面積，購房者可以根據(jù)合同中的面積來計(jì)算實(shí)際面積。如果合同中沒有明確每個(gè)房間的長、寬數(shù)值，就無法準(zhǔn)確計(jì)算出實(shí)際面積。以上信息僅供參考，如有需要建議咨詢相關(guān)專業(yè)人士。

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