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商品房和公寓的區(qū)別

131****2313 | 回答1次 | 2024-04-18 14:58:03

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135****2475 2024-04-18 15:04:26
商品房和公寓在權(quán)利性質(zhì)、首付比例、水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、落戶和學(xué)位方面存在差異。兩者的區(qū)別如下： 1. 商品房一般是私房，即個(gè)人可以購買的房子，而公寓是大房子的說法，一般是可出租的閑置用于獲取收益的房子。對(duì)于個(gè)人來說，商品房和公寓在本質(zhì)上沒有區(qū)別。 2. 公寓的首付比例相對(duì)較高，一般是40%~70%，對(duì)于家庭收入有比較高的要求，所以更傾向于中產(chǎn)階級(jí)或者偏上流的社會(huì)群體。 3. 公寓的水電費(fèi)會(huì)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)費(fèi)，通常要比普通住房更高。如果可以申請(qǐng)到便宜的民水民電的公寓，則費(fèi)用會(huì)低很多。另外，公寓一般都是精裝修的，買下后可以直接入住。但是，如果住戶使用不當(dāng)，容易造成水電費(fèi)過高的情況。 商品房可以落戶，但是在學(xué)位方面可能會(huì)有沖突。而公寓能否落戶則取決于土地性質(zhì)，一般公寓不能落戶，但在實(shí)際操作中，有些公寓還是能落戶的。 總結(jié)來說，商品房和公寓在權(quán)利性質(zhì)、首付比例、水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、落戶和學(xué)位方面存在差異，需要根據(jù)個(gè)人需求和具體情況來考慮。

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