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回遷房的商品房可以買嗎

199****1302 | 回答1次 | 2024-04-25 05:04:01

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185****6048 2024-04-25 05:16:35
回遷房的商品房可以購(gòu)買，但有幾點(diǎn)需要注意： 1. 購(gòu)買回遷房要注意回遷房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，回遷房產(chǎn)權(quán)證辦理需要時(shí)間，在這期間房產(chǎn)證沒有下來(lái)之前，買方不可以私自將房子賣掉。 2. 購(gòu)買回遷房需要確認(rèn)該房未被司法機(jī)關(guān)依法查封等限制房產(chǎn)交易的行為，這些房屋可能存在質(zhì)量問(wèn)題。 3. 需要了解有關(guān)拆遷協(xié)議的有效性，以確保自己能夠正常辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 此外，由于拆遷房的土地是劃撥的，因此上市出售時(shí)需要繳納土地出讓金并轉(zhuǎn)為商品房產(chǎn)權(quán)后才能進(jìn)行交易。如果回遷房的土地是商品房性質(zhì)，且已經(jīng)購(gòu)買了相當(dāng)一段時(shí)間，房屋產(chǎn)權(quán)證也已辦理，這種情況下是可以購(gòu)買的。 綜上所述，購(gòu)買回遷房需要謹(jǐn)慎考慮，確保自己了解并認(rèn)可該房屋的相關(guān)規(guī)定和條件。如果條件允許，建議尋求專業(yè)的法律咨詢。

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