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回遷房比商品房質量差嗎

182****3504 | 回答1次 | 2024-05-16 06:28:01

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130****1986 2024-05-16 06:39:23
回遷房的質量普遍不如商品房。首先，在土地性質方面，回遷房的土地通常是劃撥土地，而商品房的土地是出讓土地。 其次，在房屋質量方面，回遷房的房屋質量確實不如商品房的質量好。例如，回遷房的建設往往沒有通過規劃、審批、驗收等程序，房屋設計、房屋質量、配套設施及裝飾裝修工程的安全性無法保障。 此外，回遷房的居住環境和商品房也有很大差距。例如，回遷房的物業管理、小區環境比商品房要差很多，居住的人群素質也往往不如商品房。 另外，回遷房的公共配套設施不完善，甚至沒有配套設施。回遷房的價格通常比商品房低，但是業主需要自行承擔物業費、取暖費等額外費用?；剡w房的房產證辦理比較困難，有一些回遷房可能無法辦理房產證。 不過，這并不意味著所有的回遷房都是質量差的。一些樓盤中也有回遷房能達到商品房的水平。在購買回遷房時，購房者需要謹慎評估其質量和價值，確保自己的權益得到保障。

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