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公寓住宅屬于商品房么

185****2995 | 回答1次 | 2024-05-24 21:28:01

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139****2575 2024-05-24 21:36:34
公寓住宅不屬于商品房，公寓住宅屬于住宅性質的房屋，但是公寓房并不都是住宅。 根據公寓所在土地性質不同可分為商業公寓和產權公寓，兩者都具有商業和居住的雙重功能，產權公寓所占比例較多。但是對于購買者而言，商業公寓需要按照商業貸款的方式進行，因此與商品房的區別還在于限轉限售。此外，有些公寓類型的房屋可能不會發放商品房預售許可證，如果選擇商業貸款買房時就會看到土地屬于商用性質，所繳納的稅費也會根據土地性質的不同而不同。

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