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商品房購買年限從何時算起

130****6903 | 回答1次 | 2024-07-11 16:58:00

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138****7533 2024-07-11 17:04:36
商品房購買年限從購房合同簽訂的那一刻算起，根據房屋用途的不同，使用年限分別為70年、50年和40年。具體含義如下： 1、住宅用地，屬于70年產權房屋，70年是指該房在用地性質上屬于國有居住用地，它的使用年限是70年。 2、工業用地，屬于50年產權房屋。一些土地被其他行業或經濟適用房占用后，剩余的部分也可能屬于工業用地，這將導致產權為50年的房屋。 3、商業用地，屬于40年產權房屋。如果一些城市有酒店、商鋪等項目，其土地性質為商業用地，這類房屋的水電等費用都是按照商業標準來收取的。 需要注意的是，這里的產權年限都是指房屋的產權年限，而不是指土地使用權年限。根據《城市房地產管理法》的規定，國家對土地使用權有定期考核和續期續約的規定。因此，購買產權年限的房屋實際上是購買了有限產權，但這并不會影響房屋的正常使用和交易。

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