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離異房產過戶辦理手續：1、離婚夫妻涉及到房子轉移，彼此必須一起申請辦理登記，雙方對資產達成共識后可去民政辦理，房產過戶辦理手續盡量立即辦理。房產過戶辦理手續，即辦理買賣過戶，可以參考基本交易步驟，一般只需一周左右時長。2、離婚之后房產過戶必須辦理析產登記。這一過程沒有復雜的辦理手續，依照房產管理局有關要求做析產登記就可以。是夫妻兩人因離婚之后就彼此之間對房子占有的的劃分進行轉移的一種登記。析產的流程為，第一步辦理析產公正，第二步辦理轉繪，第三步辦理免征契稅申請辦理，第四步辦理登記辦理手續并交費，第五步調查取證。3、辦理離異房產過戶析產登記準備的材料如下所示：第一，離婚判決書或離婚協議或離婚證書；第二房屋產權證；第三申請者的身份證明；第四房地產業登記申請報告；第五授權委托書。真實案例中，雙方既然都解除婚姻關系，大部分不肯另一方辦理房產過戶，肯定會愿出面，乃至已不在房子所在城市日常生活。碰到一方不合適的狀況，可以參考如下所示方法辦理。（1）假如是起訴離婚，針對起訴離婚，只要是有法院的判決或調解協議，即使對方不辦理，向法院申請法院強制執行后，房屋交易有責任幫助法院辦理房產過戶。（2）假如是離婚調解，不執行離婚協議書為理由向法院提起訴訟。只要對方不，是對于離婚協議卻不執行，是違法行為，可向法院提起訴訟，要求他們執行，還可以申請法院申請強制執行。離婚之后房產過戶，必須到公證處辦理離婚協議公正。為避免出現離婚之后一方不合適的狀況，還可以再辦理離婚的時候，到公證機關辦理離異協議公證，證實合同書的真實可信，那樣房產管理局會認同離婚協議產權過戶。

1	樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有2個公園，距離最近的僅1.5km，非常方便日常休閑使用。
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