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共有房產分割的方式有哪些

131****5621 | 回答1次 | 2025-05-24 06:22:00

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182****3702 2025-05-24 06:26:51
共有房產分割的方式主要有以下幾種：1. 實物分割：共有房產可以根據實際需要，分割成若干份，并作價分配給共有人。2. 折價分割：共有房屋造成共有人實際損失的，根據實際損失折價進行分割。3. 補償分割：共有房屋造成共有人不能參加使用的，應根據共有人的受影響程度和既有房屋的價值，對不能參加使用的共有房屋的共有人給予適當補償。4. 競價分割：房屋共有的各方都有行使共有房屋所有權以獲得自我使用的機會時，應通過對該共有房屋的競價方式，使用貨幣資金取得共有房屋所有權。5. 分租式分割：對于各自分租各自使用的房屋，共有人之間應按分租所得的比例分配租金。但應注意，分租式分割可能會引起管理費用的增加和管理效果的不便。以上方式僅供參考，具體如何分割要根據實際情況和具體情況協商或裁判。

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