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離婚房產(chǎn)分割的原則和方法

132****8420 | 回答1次 | 2025-05-28 20:04:02

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156****4703 2025-05-28 20:12:19
離婚房產(chǎn)分割的原則和方法如下:原則:1. 雙方協(xié)商決定:房產(chǎn)分割一般先由夫妻雙方協(xié)商,協(xié)商不成的再由法院按照法律規(guī)定進(jìn)行判決。2. 照顧子女和女方權(quán)益:在房產(chǎn)分割中,會(huì)根據(jù)女方的實(shí)際情況和子女的權(quán)益進(jìn)行考慮。3. 均分原則:夫妻共同房產(chǎn),原則上要均分。4. 貢獻(xiàn)大者多分:在房產(chǎn)分割中,對(duì)于房產(chǎn)分割要有貢獻(xiàn)一方可以適當(dāng)?shù)挠枰哉疹櫋7椒ǎ?. 競(jìng)價(jià)或拍賣購(gòu)買:如果一方同意出售房產(chǎn),另一方不同意的,可以競(jìng)價(jià)或拍賣購(gòu)買。2. 分割房產(chǎn)證:將夫妻共有房屋以折價(jià)或者份額轉(zhuǎn)讓的形式分割。3. 自行分割婚前已經(jīng)取得但未確定歸屬的房產(chǎn)。需要注意的是,具體的房產(chǎn)分割情況會(huì)根據(jù)夫妻雙方的實(shí)際情況和法院的判決結(jié)果有所不同。建議咨詢專業(yè)律師,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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1 越秀大學(xué)城和樾府挺好的。地處第三中軸 科創(chuàng)走廊兩軸交匯! 每一座偉大城市都有自己的科技引擎,從舊金山到波士頓,從北京中關(guān)村到廣州,未來競(jìng)爭(zhēng)是科技引導(dǎo)下的城市競(jìng)爭(zhēng)!國(guó)際創(chuàng)新城處于廣州科創(chuàng)中軸與廣深澳科技創(chuàng)新走廊交匯,是唯一具備斯坦福 硅谷“產(chǎn)學(xué)研商居”一體化模式的區(qū)域。 大學(xué)城一期產(chǎn)學(xué)研人才匯聚,目前二手7萬 /平達(dá)到了番禺二手房?jī)r(jià)天花板,10年漲幅超200%!高出周邊新樓盤2-3萬/平,是廣州少見的一二手倒掛板塊。而金光隧道已開通,將快速街接大學(xué)城一二期,現(xiàn)在即項(xiàng)目入手好時(shí)機(jī)。
2 越秀天悅云湖還挺好的。更近湖岸 | 更優(yōu)學(xué)府 | 更靜園林 | 更強(qiáng)產(chǎn)品;周邊享有白云“金廣附”優(yōu)質(zhì)教育資源;約3000畝白云湖人工湖景資源,白云湖頭排;三期新規(guī)產(chǎn)品-超100%使用率!更大尺度,更細(xì)致收納空間;約百米樓間距,2T4戶低密高層洋房,視野、采光極佳。豐富商業(yè)版圖 多元園林功能。城市引擎:白云湖數(shù)字科技城正芯,開啟白云湖中央湖居4.0時(shí)代。
3 越秀天瀛真的不錯(cuò)。醇南一線珠江畔,親謐雙公園。踞荔灣中心珠江畔,直線距離珠江約50米(數(shù)據(jù)來源百度地圖),80%戶型南向瞰江,享受無遮擋一線珠江畔;約270°攬江園美景,北鄰約7700㎡公園,近大沙河濕地公園,周邊花藝博覽園環(huán)繞,漫享自然生態(tài)舒居。【城芯繁華,太古里6KM鼎流奢潮商業(yè)地標(biāo),暢享國(guó)際奢潮范本!】雙太古地標(biāo):全國(guó)第四座太古里、第三座太古匯,落子白鵝潭(建設(shè)中);奢潮生活圈:匯聚廣州第一家萬象城、省級(jí)文化航母“三合一館”(已開放)。享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號(hào)線(西塱站)、雙地鐵線路;項(xiàng)目門口452、525路線路,便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng),從項(xiàng)目出發(fā)自駕快速抵達(dá)白鵝潭、珠江新城商圈。
4 星瀚TOD挺不錯(cuò)的。12年公辦教育 家長(zhǎng)不用愁禿頭,五年成熟園林 登封佳作,五年成熟園林 登封佳作, 多維立體交通 暢達(dá)廣州核心,實(shí)景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住,片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元),片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元)。緊靠廣州南站TOD(南站新城),東鄰番禺萬博CBD,兩大商務(wù)區(qū)正在全速前進(jìn)。 多維立體交通 暢達(dá)廣州核心!五年成熟園林 登封佳作——【云端大境】懸浮于空中超級(jí)生活社區(qū),提高社區(qū)采光通風(fēng)、檔次及私密性,居住在此如同生活在云端(參考來自上海虹橋、香港西九龍TOD樞紐概念),建面約6.6萬㎡全齡段四大主題園林 森氧園林,聆聽自然聲音。
5 越秀萬博和臻交通方便得很。從二沙島到天河北,從珠江新城到琶洲占位萬博CBD城市黃金三角越秀作為城市中軸的賦能者,執(zhí)筆長(zhǎng)隆萬博【越秀·萬博城】越秀邁出造城市中軸的下一步。 區(qū)位:越秀所至,廣州所向,比肩珠江新城,從番禺中心到灣區(qū)CBD,以人為中心,打造“廣州版”未來城市,以人為中心,打造“廣州版”未來城市,產(chǎn)城融合新典范,12年優(yōu)質(zhì)菁英教育 ,大灣區(qū)交通樞紐—立體交通網(wǎng)絡(luò) ,城市綠軸公園系統(tǒng)等。 交通:和臻約800米即達(dá)18號(hào)線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯,3站琶洲,4站冼村一步廣州南站,快速暢達(dá)大灣區(qū)。
6 越秀大學(xué)星匯錦城挺好的。越秀大學(xué)星匯錦城位于國(guó)際創(chuàng)新城板塊,興業(yè)大道南側(cè),周邊高校云集,包括華南理工大學(xué)國(guó)際校區(qū)和暨南大學(xué)番禺校區(qū)等,學(xué)術(shù)氛圍濃厚。項(xiàng)目臨近南大干線和新化快速路,交通便利,同時(shí)距離萬博CBD核心約5公里,通過南大干線可直通琶洲和國(guó)際金融城,通勤時(shí)間大大縮短。越秀大學(xué)星匯錦城有2個(gè)住宅地塊,分兩期開發(fā),中間隔著一個(gè)綠地公園,一期共4棟住宅,L型分布,二期共規(guī)劃10棟,圍合式布局,均是33層高左右的高層。此外,還規(guī)劃配建有42班小學(xué)和36班初中等。越秀大學(xué)星匯錦城配建約8500平方米的中央公園,周邊還有約62萬平方米的公園綠地。園林設(shè)計(jì)采用多重綠意包裹,提供舒適的居住環(huán)境。越秀大學(xué)星匯錦城采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格,注重實(shí)用性和舒適性,外立面設(shè)計(jì)時(shí)尚大氣。項(xiàng)目采用南向戶型設(shè)計(jì),確保良好的采光和通風(fēng)。
7 越秀大學(xué)星匯城還挺好的。廣州大學(xué)城 灣區(qū)最強(qiáng)大腦,同質(zhì)而居 全球菁英理想聚居地,立足大學(xué)城 享全資源育人紅利。立于廣州第三中軸科技創(chuàng)新軸之上,為華南地區(qū)規(guī)模最大、規(guī)格最高的大學(xué)城,坐擁13所一流高校、3個(gè)國(guó)際級(jí)產(chǎn)業(yè)、26個(gè)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、67位知名院士、1400余名導(dǎo)師、近20萬高校師生,近鄰琶洲、金融城,“金琶學(xué)”連片發(fā)展;南大干線已開通,一路直達(dá)萬博,鄰距離享受CBD商業(yè)配套。
8 項(xiàng)目南向直面珠江,直線距離僅約100米,擁有270°環(huán)幕江景視野,部分戶型可與廣州塔同框。江景資源在廣州核心區(qū)極為稀缺,為居住者提供獨(dú)特的景觀體驗(yàn)。
9 越秀星匯海珠灣項(xiàng)目還挺好的。海珠灣壹號(hào) 后航道臻稀江景資產(chǎn)! 壓軸江景大平層 致敬珠江峰層人物;E2#建面約160-220平高廳大平層;E3#建面約136-350平江景大平層。 01.區(qū)位:越秀星匯海珠灣位于廣州老城海珠區(qū)的廣紙新城,目前已是十分的成熟宜居地段,有優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源、商業(yè)、區(qū)域交通配套。項(xiàng)目定位國(guó)際濱江綜合體,并將融合舊城改造,打造出多個(gè)廣紙片區(qū)的文化地標(biāo)。 【天賦地段】后航道上游 廣紙新城C位!項(xiàng)目坐落于珠江后航道上游,海珠文商旅融合圈內(nèi)的廣紙新城板塊,屬于一江兩岸重點(diǎn)打造的核心板塊之一。 02.交通:雙地鐵 環(huán)島路 串聯(lián)財(cái)富動(dòng)脈! 11號(hào)線(在建中)經(jīng)過項(xiàng)目,距廣佛線燕崗站約450米,接入3號(hào)線7站到達(dá)珠江新城;海珠環(huán)島路(在建)工程進(jìn)度不斷刷新。
10 珠光金融城壹號(hào)目前是現(xiàn)房。珠光金融城壹號(hào)位于廣州國(guó)際金融城核心門戶,西臨珠江新城,北接天河智慧城,南為琶洲商圈,東接黃埔臨港經(jīng)濟(jì)圈。
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