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棚戶區改造安置房產權與商品房產權有什么區別

182****2173 | 回答4次 | 2024-08-25 11:04:01

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138****3238 2024-08-25 11:16:02
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久性，土地使用權按有關規定為40、50年或70年不等，到期后可以重新繳納土地出讓金，獲得土地使用權。這是房屋產權的原始取得，也就是說，如果建設者投入一定的資金建造房屋，建設者將對其建造的房屋享有產權。
131****7665 2024-08-25 11:14:49
與商品房相比，安置房質量相對較低。與商品房相比，大部分安置房是否屬于完全產權，安置房交易時間有限，安置房能否交易，取決于開發商時安置房的產權登記。房屋產權是指房地產所有人按照國家法律規定享有的權利，即房屋所有權 項權益的總和，即房屋所有人占有、使用、收益和處置房屋財產的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權組成。房屋所有權的期限為永久，土地使用權按照有關法律法規為40、50年或70年不等，到期后可以重新繳納土地出讓金，取得土地使用權。房屋產權可以通過購買、建設、贈與、抵押和繼承獲得。這是房屋產權的原始獲得，是指建設者投入一定資金建造房屋，建設者享有其建造房屋的產權。通過建設取得產權的，應當注意以下問題：一是注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批準；二是注意相關程序的合法性，即是否有項目審批、規劃、開工等程序；三是注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格表。如果上述問題需要注意，建設者可能無法獲得產權。
130****9421 2024-08-25 11:14:46
安置房相較于商住樓而言品質非常低、相較于商住樓安置房絕大多數并不是歸屬于徹底產權、安置房股票交易時間受到限制、安置房能否買賣在于房地產商情況下對安置房開展產權備案。房屋產權就是指房產使用者依照國家規定所享有的權利，其實就是房屋各 項權利的總數，即房屋使用者對于該房屋財產占據、應用、投資回報處分的支配權。房屋產權有房屋使用權和土地使用權證兩個部分組成，房屋所有權期為永久性，而土地使用權證根據相關政策法規為40、50年或者70年左右，到期時可重新交納土地出讓得到土地使用權證。房屋產權能夠通過投資、基本建設、贈送、質押、繼承取得。這也是房屋產權的一種原始取得，就是指建設者資金投入一定的資金修建房屋，則其建設者并對修建房屋具有產權。通過建立而取得產權的，在產權獲得時或前建設中需要注意以下難題：第一需要注意建設用地的合理合法，即是不是經有關部門批準；第二需要注意相關辦理手續的合法性，即是否存在項目立項、整體規劃、動工相關手續；第三需要注意房屋品質是不是合格，即是否存在產品質量檢驗合格單。如果上述需要注意的層面有什么問題，則建設者不一定能獲得產權。
139****7746 2024-08-25 11:14:43
安置房相對于商品房來說質量比較低、相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產權、安置房交易時間受限、安置房是否可以交易取決于開發商時候對安置房進行產權登記。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得。這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批準；第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。

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