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商品房驗收的時候注意什么事情

199****2026 | 回答1次 | 2024-09-02 10:46:01

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177****6516 2024-09-02 10:52:27
在商品房驗收時，需要注意以下幾件事情：1. 檢查門窗：確保門窗開關正常，沒有較大的縫隙，且門上的門鈴等配件工作正常。2. 核對圖紙：檢驗交付的房子是否與購房合同中的約定相符，包括戶型、結構、相關配套設施等。尤其是精裝修房，要仔細核對建材的品牌、質量等。3. 觀察墻體和樓板：注意墻體是否平整，是否滲漏、有無開裂現(xiàn)象，樓板承重是否達到設計標準，是否存在沉降和裂縫等問題。4. 檢查上下水：試驗供水管道是否滲漏，排水是否暢通，能否正常使用。5. 檢查配電系統(tǒng)：注意配電箱內的各回路控制是否明確，插座是否通電等。6. 檢查衛(wèi)生間：注意排水是否順暢，能否正常使用。若有污染源，要了解是否會對住房造成傷害。7. 驗收暖通：檢查暖氣是否能正常使用，是否存在漏水等問題。8. 檢查物業(yè)管理：確認物業(yè)管理單位是否能依法對房屋進行維修和管理，能否提供物業(yè)服務。9. 檢查層高和凈高：根據合同約定驗收凈高，并注意層高是否符合要求。10. 檢查地平：查看地平是否鋪設整齊，有無明顯的色差和不平整現(xiàn)象。以上幾點是商品房驗收時需要注意的主要事項，按照這些步驟進行驗收可以確保房屋的質量和狀況達到預期的標準。如果有任何疑問或發(fā)現(xiàn)任何問題，應立即向開發(fā)商或相關單位反映，并要求解決。

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