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什么情況下購買的商品房不得轉讓

186****6927 | 回答4次 | 2024-09-16 05:46:00

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186****6027 2024-09-16 06:02:27
一般來說，購買商品房在拿房產證以后，隨時都可以進行買賣。但如果有《城市房地產管理法》第三十八條要求這幾種情形，則不能轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權的，不符此方法第三十九條特定條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的;(三)依法取回土地使用權的;(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的;(五)權屬有爭議;(六)未依法備案領到權屬證書;(七)法律法規、法規規定嚴禁轉讓別的情形。
156****2855 2024-09-16 06:01:50
一般來說，購買的商品房在取得房產證后可以隨時買賣。但《城市房地產管理法》第三十八條規定的，不得轉讓：（1）土地使用權不符合本法第三十九條規定的條件；（2）司法機關、行政機關裁定、決定查封或者限制其他形式的房地產權利；（3）依法收回土地使用權；（4）共同房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
185****9918 2024-09-16 05:53:49
一般來說，購買的商品房在拿到房產證之后，隨時可以進行買賣。但如果有《城市房地產管理法》第三十八條規定的幾種情形，則不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
185****2399 2024-09-16 05:49:17
一般來說，購買的商品房可以在取得房產證后隨時買賣。但是，如果有《城市房地產管理法》第三十八條規定的幾種情況，則不得轉讓:(一)土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

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9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
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