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購買的商品房年限到期了怎么處理

189****4540 | 回答1次 | 2024-09-20 19:22:02

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131****9083 2024-09-20 19:33:56
購買的商品房年限到期后，產(chǎn)權(quán)會自動續(xù)期，無需申請，依法交納土地收益金即可。具體來說，土地使用權(quán)期滿后，只要沒有出現(xiàn)國土部門規(guī)定的不予以續(xù)期的情況，這個(gè)土地的使用權(quán)只要一直屬于購房者，不允許交易，只能繼續(xù)繳納土地使用費(fèi)而已。也就是說，土地證到期的房子是沒有產(chǎn)權(quán)證的可以買賣的。這樣的房屋不屬于危房，符合城市房屋買賣法規(guī)要求的，可以正常交易買賣。簡單來說就是如果購房者的房子還沒達(dá)到產(chǎn)權(quán)年限，一般需要辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。通過上面購房者可以看出：房產(chǎn)證到期沒有關(guān)系，不需補(bǔ)錢也不需辦手續(xù)，只要在國土部門進(jìn)行土地變更登記即可。以上內(nèi)容僅供參考，如有需求，建議咨詢房地產(chǎn)相關(guān)工作人員。

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