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民法典規(guī)定的房產(chǎn)分割是怎么的

136****2663 | 回答4次 | 2024-09-29 17:04:01

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136****2775 2024-09-29 17:19:31
按照相關(guān)規(guī)定,由一方結(jié)婚前租賃、結(jié)婚后用夫妻共同財產(chǎn)選購的房屋,房屋權(quán)屬證書登記為一方名下,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。當雙方就夫妻共同財產(chǎn)里的房屋價值及所屬沒法達成共識時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方都認為房屋所有權(quán)而且允許竟價所取得的,理應準予;(二)一方認為房屋所有權(quán)的,由資產(chǎn)評估機構(gòu)按市場價對房屋做出評定,獲得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相對應的補償;(三)雙方都不建議房屋所有權(quán)的,依據(jù)當事人申請競拍房屋,就所得的合同款分割。離婚的話時雙方就沒有取得使用權(quán)或是沒有取得徹底所有權(quán)房屋存在分歧且協(xié)商不成的,人民法院不適合裁定房屋所有權(quán)的所屬,應該結(jié)合實際情況裁定由當事人應用。當事人按照規(guī)定徹底獲得房屋所有權(quán)后,有爭議,能夠再行向人民法院提出訴訟。假如當事人婚前,父母注資為雙方購買房屋,該注資應認定為對自身兒女的本人贈予,但父母已經(jīng)確定贈予彼此除外。
133****6583 2024-09-29 17:19:20
(三)雙方不主張房屋所有權(quán)的,按當事人申請拍賣房屋,分割所得價款。如果雙方在離婚時對尚未取得所有權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且無法協(xié)商的,人民法院不應判決房屋所有權(quán)的歸屬,當事人應當根據(jù)實際情況判決。
137****6322 2024-09-29 17:16:37
根據(jù)規(guī)定,一方婚前租賃、婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋,以一方名義登記的房屋所有權(quán)證書,視為夫妻共同財產(chǎn)。當雙方不能就夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值和所有權(quán)達成協(xié)議時,人民法院應當按照下列情形分別處理:(1)雙方主張房屋所有權(quán)并同意投標;(2)一方主張房屋所有權(quán)的,評估機構(gòu)應當按照市場價格對房屋進行評估,取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;(3)雙方不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的拍賣申請,將所得價格分割。離婚時雙方對未取得所有權(quán)或者未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議或者協(xié)商不成的,人民法院不得判決房屋所有權(quán)的所有權(quán),當事人應當根據(jù)實際情況使用。離婚時雙方對未取得所有權(quán)或者未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議或者協(xié)商不成的,人民法院不得判決房屋所有權(quán)的所有權(quán),當事人應當根據(jù)實際情況使用。當事人按照規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。當事人結(jié)婚前,父母出資為雙方買房的,除父母明確表示贈與雙方外,應當認定為對子女的個人贈與。
131****9443 2024-09-29 17:12:25
根據(jù)規(guī)定,由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。當雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應當準許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。如果當事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購置房屋,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

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