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商品房有產(chǎn)權(quán)年限嗎

137****5287 | 回答1次 | 2024-10-12 12:40:00

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130****4246 2024-10-12 12:53:57
商品房有產(chǎn)權(quán)年限。我國(guó)商品房產(chǎn)權(quán)年限主要有40年、50年和70年三種，一般來說，居住用地是70年，工業(yè)用地能使用50年就不錯(cuò)了，商業(yè)用地只有40年。需要注意的是，商品房的產(chǎn)權(quán)年限是有限定的，不是無限使用的。在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)，業(yè)主可以對(duì)商品房進(jìn)行出租、出售、抵押等，但是當(dāng)產(chǎn)權(quán)年限到期后，就需要繳納土地出讓金，才能繼續(xù)使用。 不同類型房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限如下： 1、房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限根據(jù)建筑類別的使用年限來決定，例如：民用住宅建筑的土地使用權(quán)年限是70年。 2、工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地和商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限分別是50年、40年、40年和50年；這些與商品房沒有直接關(guān)系。 綜合來說，需要注意到房屋產(chǎn)權(quán)年限是由房屋性質(zhì)以及土地性質(zhì)決定的。產(chǎn)權(quán)到期可以在繳納一定費(fèi)用之后繼續(xù)使用該土地。如果有其他問題，可以咨詢房地產(chǎn)相關(guān)人士。

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1 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
2 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽光·觀江府樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
3 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
4 環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
5 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
7 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
8 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
9 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語大學(xué)附屬東坡外國(guó)語學(xué)校、北京外國(guó)語大學(xué)附屬東坡外國(guó)語學(xué)校(中學(xué)部)。
10 周邊直線1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。