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商品房要達到什么條件才能交房

145****7737 | 回答1次 | 2024-10-18 15:58:02

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145****8676 2024-10-18 16:02:41
商品房要達到以下條件才能交房： 1. 工程已竣工驗收合格。由施工單位向建設單位出具竣工驗收報告，注明工程已完成無質量問題。 2. 取得規劃驗收合格證。由城市規劃部門出具的規劃驗收證明，經過公安消防、環保、園林綠化等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 3. 向購房人提供房屋驗收合格的證明。通常是以《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的形式提供。 4. 出現重大質量問題不能通過竣工驗收，需要更換或者維修，則不能按時交房。購房者可以依據《補充協議》和開發商約定進行延期交房索賠事宜。 另外，雙方當事人在商品房買賣合同中約定的交付時間和方式，開發商應當在此時間內完成房屋的交付。因此開發商延遲交付構成違約的，應當承擔違約責任。 交房時，開發商需要提供購房合同、支付房款憑證、經竣工驗收合格的房屋等材料。具體以合同約定為準。

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