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民法典無產權證農村房屋能否分割

177****4553 | 回答4次 | 2024-10-23 21:22:03

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182****7526 2024-10-23 21:28:31
民法典規定，沒有房產證的房屋是夫妻共同財產。夫妻離婚時，可以分割房屋，一般由雙方協商分割，協商不成可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第一百零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產：（1）工資、獎金、勞動報酬；（2）生產、經營、投資收入；（3）知識產權收入；（4）繼承或贈與的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當共同擁有的財產。夫妻有平等處理共同財產的權利。夫妻有平等處理共同財產的權利。第一百零八十七條 【離婚時夫妻共同財產處理】離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益，應當依法保護。【相關延伸】問:農村房屋能買賣嗎？答：到目前為止，沒有法律或行政法規禁止農村房屋銷售，也沒有法律或行政法規禁止農村房屋銷售，也沒有法律或行政法規禁止農村房屋銷售。即使有地方法規或者地方政府法規，法院也不會適用地方法規或者地方政府法規，認定買賣行為無效。因此，農村房屋是可以買賣的。但農村房屋銷售必須具備以下條件：1、農村房屋轉讓對象是同一集體經濟組織的成員；2、受讓人沒有其他財產；三、轉讓房屋建設合法，經批準，轉讓房屋必須符合當地規定的標準；4、房屋買賣應當經集體經濟組織申請批準。除此之外，農村住房原則上是不允許買賣的。例如，城市居民不允許購買農村住房，因為他們不是集體經濟組織的內部成員。
185****2574 2024-10-23 21:28:13
根據《民法典》，沒有房產證的房屋是夫妻共同財產。夫妻離婚時，房屋可以分割，一般由雙方協商分割。如果協商失敗，他們可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間獲得的以下財產屬于夫妻共同財產:(一)工資、獎金、勞動報酬；
137****5139 2024-10-23 21:27:49
民法要求，沒有產權證的房子是夫妻一同財產的，夫妻離婚的時候，能夠切分該房屋，一般由雙方協商一致切分，協商未果可提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻一同財產】夫妻婚姻關系存續期間所獲得的以下財產，為夫妻的一致財產，歸夫妻共同共有：(一)薪水、獎勵金、勞務報酬所得;(二)生產制造、運營、項目投資的盈利;(三)企業知識產權盈利;(四)傳承或是贈送的財產，可是此方法第一千零六十三條第三項要求除外;(五)別的理應歸一同全部的財產。夫妻對一同財產，有公平的處理權。第一千零八十七條 【離婚的時候夫妻一同財產的處理方法】離婚的時候，夫妻的一致財產由雙方協議解決;協議書不了的，人民法院應當依據財產的實際情況，根據照看兒女、女性和受害方權利的標準裁定。對夫或妻在生活土地資源承包經營合同中具有的利益等，應當予以保護。【有關延展】問：農村房屋能否買賣？答：針對農村房屋買賣合同書，至今也沒有任何一條法律或行政規章嚴禁農村房屋的買賣，都沒有哪一條法律或行政規章對農村房屋買賣作出了強制性規定。即便有地方性法規或地方政府的規章制度，在認定買賣個人行為是否可行上，人民法院都不會可用地方性法規或地方政府的規章制度而評定買賣個人行為失效。因而，農村房屋是能夠買賣的。但農村房屋要買賣務必具備以下標準：1、假如農村房屋的轉讓目標是同一集體經濟組織中的一員;2、買受人并沒有其他房產;3、該出讓房屋建造合理合法，都是經過準許修建的，且該轉讓房子務必符合當地規定標準;4、房子買賣理應申請辦理并且經過集體經濟組織批準同意。此外的其他情形，農村房屋正常情況下是不能夠買賣的，例如城鄉居民畢竟不是集體經濟組織內部結構組員，是不可以選購農村房屋的。
130****6167 2024-10-23 21:25:05
民法典規定，沒有房產證的房屋是夫妻共同財產的，夫妻離婚時，可以分割該房屋，一般由雙方協商分割，協商不成可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。【相關延伸】問：農村房屋能不能買賣？答：對于農村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規禁止農村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規對農村房屋買賣做出了禁止性規定。即使有地方法規或地方政府的規章，在認定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規或地方政府的規章而認定買賣行為無效。因此，農村房屋是可以買賣的。但農村房屋要買賣必須具備以下條件：1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;2、受讓人沒有其他房產;3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的標準;4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。除此之外的其他情況，農村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。

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