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回遷房產證和商品房產證的區別

199****2684 | 回答1次 | 2024-10-28 08:46:01

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132****4337 2024-10-28 08:55:15
回遷房產證和商品房產證在以下三個方面存在區別：1. 權證來源：回遷房的性質屬于拆遷補償安置房，在房屋主管部門辦理產權登記時將房屋性質登記為“拆遷補償安置房”，房屋權屬證明為拆遷安置裁決書或拆遷補償協議。而商品房產證則是以簽訂商品房買賣合同、一次性付清房款等方式取得。2. 房屋取得方式：回遷房的取得一般是通過拆遷后按政策進行補償而獲得的，需要繳納一定的稅費和土地出讓金。而商品房產證則是購買商品房或者其他方式獲得的，相關的稅費繳納完畢后，可以直接辦理產權證書。3. 上市交易：回遷房和商品房產證在上市交易方面也存在差異。由于回遷房的特殊性質，其在出售時需要先確認是否存在產權糾紛，如安置房有明確日期約定等。而商品房產證可以在市場上自由交易，不受任何限制。綜上所述，回遷房產證和商品房產證在權證來源、房屋取得方式、上市交易方面存在區別。回遷房的產權證書在確認產權歸屬和產權完整性方面可能存在一定困難，因此在交易前需要進行充分了解和確認。

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9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
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