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無產權證的房子如何分割

186****4796 | 回答4次 | 2024-11-04 08:04:01

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177****4181 2024-11-04 08:20:34
根據《民法典》,沒有房產證的房屋由當事人協商分割。如果協商失敗,可以向法院起訴,但沒有房產證的房屋分割后,不能辦理過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的有效性】不動產物權的設立、變更、轉讓和消除,經依法登記,有效;
177****3542 2024-11-04 08:18:00
民法典規定,沒有房產證的房屋,由當事人協商分割,協商不成的,可以向法院起訴,但沒有房產證的房屋分割后,不能辦理過戶登記?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第三百零三條 【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產或者動產,以維持共有關系的,應當按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的,應當給予賠償。第三百零四條 【共有物的分割方式】共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。
138****4018 2024-11-04 08:15:21
民法要求,沒有產權證的房子,由雙方當事人商議分割,協商不成的,能夠提起訴訟,但沒有產權證的房子分割后,不可以過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權法登記的效力】不動產物權的開設、變動、轉讓和解決,經依法登記,產生效力;沒經登記,不出現效力,可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源,使用權可以不用登記。第三百零三條 【共有物分割】共有人約定不可分割共有卻不動產或是動產,以保持共有聯系的,理應按照約定,可是共有人會有重要原因必須分割的,有權要求分割;并沒有約定或是約定不明的,按份共有人能隨時隨地要求分割,一同共有人們在共有的前提缺失或是有重要原因必須分割時有權要求分割。因分割造成其他共有人損傷的,理應給予賠償。第三百零四條 【共有物分割方法】共有人能共同商定分割方法。談不攏協議書,共有卻不動產或是動產能夠分割并且不會因分割降賠意義的,需對實體給予分割;無法分割或因分割會降賠意義的,需對折扣率或是競拍、賣掉所取得的合同款給予分割。共有人分割所得的卻不動產或是動產有缺點的,別的共有人應當分攤損害。
139****1547 2024-11-04 08:10:21
民法典規定,沒有房產證的房屋,由當事人協商分割,協商不成的,可以向法院起訴,但沒有房產證的房屋分割后,不能辦理轉讓登記。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除,依法登記,但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權不得登記。第三百零三條 【共有物分割】共有人同意不得分割共有的房地產或者動產以維持共有關系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以要求分割;未達成協議或者協議不明確的,共有人可以隨時要求分割,共有人可以在共有基礎喪失或者有重大理由需要分割時要求分割。其他共有人因分割造成損害的,應當給予賠償。第三百零四條 【共有物分割方式】共有人可以協商確定分割方式。未達成協議的,共有的房地產或者動產可以分割,不會因分割而減少損失價值的,應當分割實物;難以分割或者因分割而減少損失價值的,應當分割折價、拍賣或者變賣取得的價格。共有人分割所得的不動產或者動產有缺陷的,其他共有人應當分擔損失。

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2 福安永泰中心樓盤位于西安高新高新區丈八街道科技六路以北,邵文路以南,化龍一路以西,化龍二路以東,由西安高智國融置業有限公司精心打造,項目處在待售中
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中西安市華山中心醫院(十七街坊)距離樓盤2.1km,西北大學第一醫院距離樓盤1.8km,為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有13個商場,包括龍湖西安香醍天街、幸福林帶商業、凱德廣場·御錦城、佳匯幸福里購物中心等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有34個公園,距離最近的僅611m,非常方便日常休閑使用。
4 當前,藍城聚旺·棲境雲廬價格為25000.00元/平方米。
5 樓盤周邊3km范圍內有3個商場,包括吾悅廣場(西安西咸店)等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有18個公園,距離最近的僅1.3km,非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內有24個幼兒園;10個小學,如西安高新一中西咸新區第一小學、上林街道辦中心小學、灃東新城茨根小學、西工大附小陽光城分校、西咸新區灃東新城陽光城小學等;4個中學:西咸新區灃東上林學校、陜西省西咸新區秦漢中學上林校區、灃東新城高新學校、高新一中西咸新區第一初級中學。
7 當前,錦業時代·D5大道價格為23000.00元/平方米(均價23000元/㎡)。
8 直線3km范圍內有62個幼兒園;25個小學,如西安航天小學、南街小學、西安航天城第五小學、航天城第四小學、西安航天城第三小學等;12個中學,如西安市長安區第一中學、西安市航天中學、西安市航天城第二中學、長安一中一民校區、西安市長安區一民初級中學等。
9 金輝城樓盤位于西安西咸新區茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里,由陜西楓泓房地產開發有限公司精心打造,項目正持續推售中,最新參考價格為7500元/平方米,通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析,金輝城樓盤價值評分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
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