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民法典中無產(chǎn)權(quán)證的房子怎樣分割

138****2567 | 回答4次 | 2024-11-18 12:28:00

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132****7463 2024-11-18 12:43:33
1、民法典規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋，由當(dāng)事人協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，但沒有房產(chǎn)證的房屋分割后，不能辦理過戶登記。2、共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。3、共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
133****2316 2024-11-18 12:42:31
如果沒有達(dá)成協(xié)議，共有的房地產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)可以分割，并且不會(huì)因?yàn)榉指疃鴾p少損失，則應(yīng)對實(shí)物進(jìn)行分割。3、如果共有人同意不得分割共有的房地產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議進(jìn)行分割，但如果共有人有重要原因需要分割，可以要求分割。
139****9524 2024-11-18 12:36:20
1、民法要求，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，由雙方當(dāng)事人協(xié)商分割，協(xié)商不了的，能夠提起訴訟，但沒有產(chǎn)權(quán)證的房子分割后，無法辦理過戶登記。2、共有人能協(xié)商明確分割方法。談不攏協(xié)議書，共有卻不動(dòng)產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn)能夠分割并且不會(huì)因分割降賠意義的，需對實(shí)體給予分割;無法分割或因分割會(huì)降賠意義的，需對折扣率或是競拍、賣掉所取得的合同款給予分割。共有人分割所得的卻不動(dòng)產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn)有缺點(diǎn)的，別的共有人應(yīng)當(dāng)分?jǐn)倱p害。3、共有人約定不可分割共有卻不動(dòng)產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn)，以保持共有聯(lián)系的，理應(yīng)按照約定，可是共有人會(huì)有重要原因必須分割的，有權(quán)要求分割;并沒有約定或是約定不明的，按份共有人能隨時(shí)隨地要求分割，一同共有人們在共有的前提缺失或是有重要原因必須分割時(shí)有權(quán)要求分割。因分割造成其他共有人損傷的，理應(yīng)給予賠償。
177****1850 2024-11-18 12:33:06
1、民法典規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋，由當(dāng)事人協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，但沒有房產(chǎn)證的房屋分割后，不能辦理轉(zhuǎn)讓登記。2、共有人可以協(xié)商確定分割方式。未達(dá)成協(xié)議的，共有的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割，不會(huì)因分割而減少損失價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)分割實(shí)物；難以分割或者因分割而減少損失價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)分割折價(jià)、拍賣或者變賣取得的價(jià)格。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有缺陷的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。3、共有人同意不得分割共有的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議分割，但共有人有重大理由需要分割的，可以要求分割；未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的，共有人可以隨時(shí)要求分割，共有人可以在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)要求分割。其他共有人因分割造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

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