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宅基地土地使用證可以分割嗎

139****1523 | 回答4次 | 2024-11-18 12:40:00

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156****4906 2024-11-18 12:49:05
不能分割。宅基地只有使用權，繼承人可以繼承宅基地上的房屋，在房屋因年久或者災害滅失后，村里有權收回宅基地?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
199****4507 2024-11-18 12:48:46
宅基地只有使用權，繼承人可以繼承宅基地上的房屋，村里有權在房屋因年久或災害滅失后收回宅基地。《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人有權依法占有和使用集體所有土地，有權依法使用該土地建造住宅及其附屬設施。
199****2034 2024-11-18 12:48:36
不可以切分。宅基地僅有所有權，繼承者可以繼承宅基地里的房子，在房子因年久或是災難滅失后，村內有權取回宅基地?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地所有權人依法對集體所有的土地資源具有占據和使用的支配權，有權依法利用該土地資源修建住房及其附屬設施。第三百六十四條宅基地因洪澇災害等因素滅失的，宅基地所有權解決。對喪失宅基地村民，理應分配宅基地。
133****3237 2024-11-18 12:47:36
不能分割。宅基地只有使用權，繼承人可以繼承宅基地上的房屋，村里有權在房屋因年久或災害滅失后收回宅基地?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權人有權依法占有和使用集體所有的土地，并有權依法使用土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，應當消滅宅基地使用權。失去宅基地的村民應當重新分配宅基地。

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1 周邊直線3km范圍內有9個地鐵站（穆將王、雁鳴湖、田家灣、月登閣、衛星測控中心、紡六路、馬騰空、西安東站、東等駕坡），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是穆將王。周邊直線1km內有18個公交站，距離最近的高科麓灣一期站僅有227m，周邊公共交通極為便捷。
2 福安永泰中心樓盤位于西安高新高新區丈八街道科技六路以北，邵文路以南，化龍一路以西，化龍二路以東，由西安高智國融置業有限公司精心打造，項目處在待售中
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中西安市華山中心醫院(十七街坊)距離樓盤2.1km，西北大學第一醫院距離樓盤1.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有13個商場，包括龍湖西安香醍天街、幸福林帶商業、凱德廣場·御錦城、佳匯幸福里購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有34個公園，距離最近的僅611m，非常方便日常休閑使用。
4 當前，藍城聚旺·棲境雲廬價格為25000.00元/平方米。
5 樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括吾悅廣場(西安西咸店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有18個公園，距離最近的僅1.3km，非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內有24個幼兒園;10個小學，如西安高新一中西咸新區第一小學、上林街道辦中心小學、灃東新城茨根小學、西工大附小陽光城分校、西咸新區灃東新城陽光城小學等;4個中學：西咸新區灃東上林學校、陜西省西咸新區秦漢中學上林校區、灃東新城高新學校、高新一中西咸新區第一初級中學。
7 當前，錦業時代·D5大道價格為23000.00元/平方米（均價23000元/㎡）。
8 直線3km范圍內有62個幼兒園;25個小學，如西安航天小學、南街小學、西安航天城第五小學、航天城第四小學、西安航天城第三小學等;12個中學，如西安市長安區第一中學、西安市航天中學、西安市航天城第二中學、長安一中一民校區、西安市長安區一民初級中學等。
9 金輝城樓盤位于西安西咸新區茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里，由陜西楓泓房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為7500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，金輝城樓盤價值評分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
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