精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 回遷房沒辦房產證怎么協議分割

回遷房沒辦房產證怎么協議分割

186****9978 | 回答4次 | 2024-12-08 17:10:03

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
136****6772 2024-12-08 17:26:55
拆遷房屋是開發商征地時安置拆遷戶的房屋。作為第一種情況，業主已經取得了商品小區的房產證。這些拆遷房屋可以進行二手交易或租賃交易，因為在二手交易過程中，房產證具有公示和公信的效力，受到國家法律的保護。
139****3993 2024-12-08 17:20:54
拆遷房屋是開發商在征地時安置拆遷戶的房屋。二手市場上市的搬遷房約占市場的10%。這些搬遷房屋一般分為兩種情況：一種是業主已持有房地產證；另一種是業主只持有搬遷協議。作為第一種情況，業主已經取得了商品小區的房產證。這些搬遷房屋可以進行二手交易或租賃交易，因為在二手交易過程中，產權證書具有公眾信譽效力，受國家法律保護。另一種情況是，業主手中只有開發商的搬遷協議。只要這些協議不違反法律或行政法規的強制性規定，它們是有效的，但這些協議的履行往往有很大的風險，直到房地產證書頒發。建議在簽訂分割協議之前簽署產權證書。未辦理出產證必須簽訂分割協議的，建議在協議中約定違約責任條款，以應對協議不能履行時的風險?！睹穹ǖ洹返谒臈l民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。
138****7842 2024-12-08 17:20:17
回遷房是開發商集體土地征收時，安裝回遷戶的房子。在二手市場上市回遷房約占市場的10%上下，這種回遷房整體分為兩種情況:一種是業主早已擁有房屋產權證；另一種是業主只擁有回遷房協議。做為第一種情況，即業主取得了該商品小區里的《房產證》。這種回遷房其實是可以做二手買賣或租賃買賣，畢竟在二手交易的過程當中，《房產證》是有著公示公告信用效力，受到國家法律的保護。另一種情況，即業主手上僅有開發商回遷房協議。這種協議只需不犯法法律法規或是行政法規的具體規定都是有效的，但在并沒有辦出房屋產權證前，這種協議的執行同樣具有很大的風險。提議房屋產權證辦出之后再簽署切分協議。若一定要在沒辦出房產證的情況下簽署切分協議的，最好在協議中約定違約責任條款，為應對協議無法履行時候的風險性?！睹穹ǖ洹返谒臈l【公平原則】行政主體在民事訴訟過程中的訴訟地位一律平等。
156****1370 2024-12-08 17:16:59
回遷房是開發商征收土地時，安置回遷戶的房屋。在二手市場上市的回遷房約占市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易，因為在二手交易的過程中，《房產證》是具有公示公信效力的，受到國家法律的保護。另一種情況，即業主手中只有開發商的回遷協議。這些協議只要不違法法律或者行政法規的強制性規定都是有效的，但是在沒有辦出房產證前，這些協議的履行往往具有很大的風險。建議房產證辦出后再簽訂分割協議。若一定要在沒辦出產證的情況下簽訂分割協議的，建議在協議中約定違約責任條款，以應對協議無法履行時的風險。《民法典》第四條【平等原則】民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。

深圳購房交流92群（193）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有101人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 花悅臺挺不錯的
2 長青森林康養度假區樓盤位于南川南川水江鎮樂村，由重慶長年森林公園開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6800元/平方米（長青森林康養度假區在售建面約30-70㎡森林洋房，建面均價6800元/㎡，價格區間6500-8200元/㎡，售樓處
3 周邊直線1km內有47個公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
4 當前，澤愷·金佛東麓價格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價約8500元/㎡；）。
5 直線3km范圍內有49個幼兒園;11個小學，如隆化五小、南川隆化七小、隆化八小、隆化第六小學校、南川隆化一小等;6個中學，如南川中學、書院中學、道南中學、南川中學初中部、南川區隆化四校等。
6 周邊直線1km內有18個公交站，距離最近的曉悅灣站僅有64m，周邊公共交通極為便捷。
7 樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有7個公園，距離最近的僅163m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線1km內有38個公交站，距離最近的客運中心站(北)站僅有43m，周邊公共交通極為便捷。
9 永隆里樓盤位于南川南川南川區西城街道永隆里，由四川正華偉業房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完（永隆里項目待售中，價格待定。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，永隆里樓盤價值評分為8.8分。
10 98㎡、108㎡、120㎡等