精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問答 > 商品房存在質(zhì)量問題怎樣處理

商品房存在質(zhì)量問題怎樣處理

138****1495 | 回答4次 | 2024-12-09 08:52:05

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
132****3779 2024-12-09 09:08:50
依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商住樓存在質(zhì)量問題的處理方式詳細(xì)如下：一、針對(duì)出賣人交貨不過關(guān)房屋的：1、實(shí)際履行：買受人所購(gòu)買的房屋假如地基與基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，一般通過結(jié)構(gòu)加固等可以修復(fù)，且保證房屋建筑安全，買受人能夠請(qǐng)求出賣人依照法律規(guī)定及合同規(guī)定具體內(nèi)容行使權(quán)力。2、終止合同：在房屋發(fā)生地基與基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程產(chǎn)品質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)解決的辦法的，買受人可請(qǐng)求終止合同。3、合同違約金及損失賠償：出賣人交付房屋不過關(guān)，買受人無論是請(qǐng)求實(shí)際履行或是終止合同，都不危害請(qǐng)求出賣人賠償損失及承擔(dān)損失賠償。4、毀約賠償責(zé)任：因當(dāng)事人一方的違規(guī)行為，侵犯另一方人身安全、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損方有權(quán)挑選依照法律同時(shí)要求承擔(dān)合同違約責(zé)任或按照其他法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。二、針對(duì)交付使用的房屋存在質(zhì)量問題的：1、交付使用的房屋存在質(zhì)量問題的：在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，出賣人回絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)推遲修復(fù)的，買受人可以自己或是由他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用以及修復(fù)期內(nèi)所造成的別的損失由出賣人承擔(dān)。2、因房屋品質(zhì)比較嚴(yán)重影響工作定居所使用的：這樣的情況買受人可請(qǐng)求終止合同和賠償責(zé)任。
185****9381 2024-12-09 09:03:42
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條，處理商品房質(zhì)量問題的具體方法如下：1。賣方交付不合格房屋的：1、實(shí)際履行：如果買方購(gòu)買的房屋的基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量有問題，如果可以通過加固進(jìn)行修復(fù)，并且建筑物的安全性得到保證，買方可以要求賣方按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)。2、終止合同：房屋基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題難以通過修復(fù)解決的，買方可以要求終止合同。3、違約金和損害賠償：賣方交付的房屋不合格，買方無論是要求實(shí)際履行還是終止合同，都不影響賣方支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、違約侵權(quán)責(zé)任：因當(dāng)事人違約侵犯對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受害人有權(quán)選擇依照本法或者其他法律要求承擔(dān)違約責(zé)任。二、交付使用的房屋存在質(zhì)量問題:1、交付房屋存在質(zhì)量問題的：在保修期內(nèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。賣方拒絕維修或者在合理期限內(nèi)拖延維修的，買方可以自行維修或者委托他人維修。賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和維修期間造成的其他損失。2、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常生活使用：在這種情況下，買方可以要求終止合同并賠償損失。
182****8311 2024-12-09 09:00:35
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房存在質(zhì)量問題的處理方法具體如下：一、對(duì)于出賣人交付不合格房屋的：1、實(shí)際履行：買受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買受人可以請(qǐng)求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。2、解除合同：在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)辦法解決的，買受人可請(qǐng)求解除合同。3、違約金及損害賠償：出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請(qǐng)求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響請(qǐng)求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、違約侵權(quán)責(zé)任：因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或依照其他法律要求承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、對(duì)于交付使用的房屋存在質(zhì)量問題的：1、交付使用的房屋存在質(zhì)量問題的：在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的：這種情形買受人可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
131****7595 2024-12-09 08:56:21
2、解除合同:房屋出現(xiàn)基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)方式解決的，買受人可以要求解除合同。3、違約金和損害賠償:賣方交付的房屋不合格，買方不影響賣方支付違約金，承擔(dān)損害賠償責(zé)任，無論是要求實(shí)際履行還是解除合同。

深圳購(gòu)房交流87群（466）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有379人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有4個(gè)商場(chǎng)，包括萬達(dá)廣場(chǎng)、德豪購(gòu)物廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。
2 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)商場(chǎng)，基本可滿足日常購(gòu)物需求。
3 當(dāng)前，碧水山居價(jià)格為7500.00元/平方米。
4 周邊直線1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
5 新鷗鵬文教城牛津公館樓盤位于德陽(yáng)廣漢市學(xué)府大道新鷗鵬文教城牛津公館，由四川省鴻鷗置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6700元/平方米
6 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括德豪購(gòu)物廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。
7 當(dāng)前，劍橋城價(jià)格為4488.00元/平方米。
8 周邊直線1km內(nèi)有33個(gè)公交站，距離最近的北新廣場(chǎng)站僅有147m，周邊公共交通極為便捷。
9 當(dāng)前，陽(yáng)光中央公園價(jià)格為6400.00元/平方米。
10 北京隅西頌周邊教育資源十分豐富，孩子上學(xué)超方便！周邊分布著多所優(yōu)質(zhì)幼兒園、中小學(xué)，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)。孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育，節(jié)省上下學(xué)時(shí)間，家長(zhǎng)接送也輕松，為孩子成長(zhǎng)營(yíng)造了良好環(huán)境。