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妻子轉讓后想賣掉這所房子，需要交什么稅？

177****1924 | 回答4次 | 2024-12-21 12:40:01

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131****2006 2024-12-21 12:52:35
你好.假如夫妻一方過世，能夠變動房屋產權人的.假如產權年限上有夫妻雙方共同具有.在一方去世之后.可以通過繼承的形式變動承租人.變為獨立的承租人全部.夫婦繼承房屋交易不用繳稅：我國目前沒有法律明確規定財產繼承時必須要繳稅，因此夫婦繼承房地產時不需要繳稅，只需交清申請辦理不動產權的評估費和成本費用就可以。法律規定：《財政部關于契稅工作中幾個問題的解釋和規定》（一）有關贈與、繼承的房產契稅難題，要求如下所示：1．在共居一個家庭的直系血親或生活相互依存的弟兄們、姊妹等，因兩地分居剖析房地產業，不應視為贈與，不征收房產契稅。如剖析另居后，其相互之間產生房地產行業的賣、典、贈與或者不交換價值者，應照征房產契稅，但研究分析，如果發生繼承狀況時，其產權備案產權過戶，不征收房產契稅。2．夫妻間房地產行業的轉稱或夫婦因離異而造成的房地產業遷移，都不應視為贈與，不征收房產契稅。3．房地產業每個人自書遺囑將房地產業贈與非合理合法繼承人（有撫養關系者，應看作合理合法繼承人），系歸屬于贈與特性，應按照贈與征繳房產契稅。拓展材料：第九條　繼承權人人平等。第十條　財產按下列順序繼承：第一順序：另一半、兒女、父母。第二順序：兄妹、祖父母、外祖父母。繼承結束之后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。并沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。此方法所講的兒女，包含婚生子、非婚生子、養子女與有扶養關系的繼子。此方法所講的父母，包含生父母、養父母與有扶養關系的繼父母。此方法所講的兄妹，包含同父母的兄妹、同父異母或者是同母異父的兄弟、養兄弟姐妹、有養育的繼兄弟姐妹。第十一條　被繼承人其子女在于被繼承人死亡，由被繼承人的兒女的小輩直系親屬關系代位求償繼承。代位求償繼承人一般只能繼承他的爸爸或是媽媽有權利繼承的遺產市場份額。第十二條　離異兒媳婦公賬、婆，離異姑爺對老丈人、丈母娘，盡到了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。第十三條　同一順序繼承人繼承財產的市場份額，一般應當平等。對于生活有特殊困難的缺失勞動能力繼承人，分派財產時，應予以照料。對所繼承人盡到了關鍵扶養義務或與被繼承人一起生活的繼承人，分派財產時，能夠考不到。有養育水平與有撫養要求的繼承人，未盡扶養義務的，分派財產時，理應不區分或少分。繼承人商議贊同的，也可以不用平等。第十四條　對繼承人之外的借助被繼承人撫養的缺失行動能力又沒收入來源得人，或是繼承人之外的對所繼承人撫養比較多的人，還可以分到她們適度的財產。第十五條　繼承人理應秉著互諒互讓、和諧團結的精神，協商解決繼承難題。遺產分配的時間也、措施和市場份額，由繼承人共同商定。協商不成的，需要由人民調解委員會協商或是向人民法院提起訴訟
138****4483 2024-12-21 12:51:02
你好，如果一對夫婦死了，他們可以改變產權所有人。如果產權是由夫妻共同享有的。一方死后，可以繼承變更產權人的方式。成為一個獨立的所有者。夫妻繼承房地產交易不需要納稅：中國沒有法律明確規定繼承必須納稅，所以夫妻繼承房地產不需要納稅，只需要支付房地產登記費和成本。法律依據：《財政部關于契稅工作中若干問題的解釋和規定》（1）關于贈與和繼承的契稅問題，規定如下：1．由于分居分析房地產，在共居家庭的直系親屬或生活中相互依賴的兄弟姐妹不應視為贈與，也不應征收契稅。如果房地產的銷售、典禮、贈與或不等價交換相互分析，則應征收契稅。但分析后，如果發生繼承行為，其產權的登記和轉讓將不征收契稅。2．夫妻之間的房地產轉讓或因離婚而發生的房地產轉讓，不得視為贈與，不征收契稅。3．房地產所有人立遺囑將房地產贈與非法繼承人(有撫養關系的，視為合法繼承人)，屬于贈與性質，按贈與征收契稅。擴展數據：第九條　男女平等繼承權。第十條　遺產按以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。第一順序繼承人不繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法規定的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養育子女和有扶養關系的繼子女。本法中提到的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法中提到的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同父異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養的繼兄弟姐妹。第十一條　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的年輕一代直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承父母有權繼承的遺產份額。第十二條　喪偶兒媳對公公婆婆，喪偶女婿對公公婆婆，履行主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。第十三條　繼承人繼承同一順序遺產的份額一般應當平等。缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時，應當予以照顧。對于已履行主要扶養義務或與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時，可以多分。有贍養能力、有贍養條件的繼承人，不履行贍養義務的，在分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不平等。第十四條　缺乏勞動能力，沒有生活來源的繼承人以外的繼承人，或者繼承人以外的繼承人可以分配給他們適當的遺產。第十五條　繼承人應本著相互理解、相互讓步、和諧團結的精神，協商處理繼承問題。繼承人協商確定遺產分割的時間、方法和份額。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟
189****9359 2024-12-21 12:49:24
你好，如果一對夫婦死了，他們可以改變產權所有人。如果產權是由夫妻共同享有的。一方死后，可以繼承變更產權人的方式。成為一個獨立的所有者。夫妻繼承房地產交易不需要納稅：中國沒有法律明確規定繼承必須納稅，所以夫妻繼承房地產不需要納稅，只需要支付房地產登記費和成本。法律依據：《財政部關于契稅工作中若干問題的解釋和規定》（1）關于贈與和繼承的契稅問題，規定如下：1．由于分居分析房地產，在共居家庭的直系親屬或生活中相互依賴的兄弟姐妹不應視為贈與，也不應征收契稅。如果房地產的銷售、典禮、贈與或不等價交換相互分析，則應征收契稅。但分析后，如果發生繼承行為，其產權的登記和轉讓將不征收契稅。2．夫妻之間的房地產轉讓或因離婚而發生的房地產轉讓，不得視為贈與，不征收契稅。3．房地產所有人立遺囑將房地產贈與非法繼承人(有撫養關系的，視為合法繼承人)，屬于贈與性質，按贈與征收契稅。擴展數據：第九條　男女平等繼承權。第十條　遺產按以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。第一順序繼承人不繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法規定的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養育子女和有扶養關系的繼子女。本法中提到的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法中提到的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同父異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養的繼兄弟姐妹。第十一條　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的年輕一代直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承父母有權繼承的遺產份額。第十二條　喪偶兒媳對公公婆婆，喪偶女婿對公公婆婆，履行主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。第十三條　繼承人繼承同一順序遺產的份額一般應當平等。缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時，應當予以照顧。對于已履行主要扶養義務或與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時，可以多分。有贍養能力、有贍養條件的繼承人，不履行贍養義務的，在分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不平等。第十四條　缺乏勞動能力，沒有生活來源的繼承人以外的繼承人，或者繼承人以外的繼承人可以分配給他們適當的遺產。第十五條　繼承人應本著相互理解、相互讓步、和諧團結的精神，協商處理繼承問題。繼承人協商確定遺產分割的時間、方法和份額。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟
130****3378 2024-12-21 12:48:46
您好.如果夫妻一方去世，可以變更產權所有人的.如果產權上是夫妻雙方共同享有.在一方去世后.可以以繼承的方式變更產權人.變成單獨的產權人所有.夫妻繼承房產交易不需要交稅：我國現在沒有法律明文規定遺產繼承時必須要交稅，所以夫妻繼承房產時不需要交稅，只需要繳清辦理不動產登記的登記費和工本費用即可。法律依據：《財政部關于契稅工作中幾個問題的解釋和規定》（一）關于贈與、繼承的契稅問題，規定如下：1．在共居家庭的直系親屬或生活相互依賴的弟兄、姐妹等，因分居分析房地產，不應視為贈與，不征契稅。如分析另居后，其相互間發生房地產的賣、典、贈與或不等價交換者，應照征契稅，但分析后，若發生繼承行為時，其產權的登記過戶，不征契稅。2．夫妻之間房地產的轉稱或夫妻因離婚而發生的房地產轉移，均不應視為贈與，不征契稅。3．房地產所有人立遺囑將房地產贈與非合法繼承人（有撫養關系者，應視作合法繼承人），系屬于贈與性質，應按贈與征收契稅。擴展資料：第九條　繼承權男女平等。第十條　遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養的繼兄弟姐妹。第十一條　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。第十二條　喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。第十三條　同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有撫養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。第十四條　對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。第十五條　繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟
185****9634 2024-12-21 12:48:42
3．房地產所有人立遺囑將房地產贈與非法繼承人(有撫養關系者應視為合法繼承人)，屬于贈與性質，應當按照贈與征收契稅。第十一條　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的晚輩直系血親代位繼承。
186****4868 2024-12-21 12:48:31
您好.如果夫妻一方去世，可以變更產權所有人的.如果產權上是夫妻雙方共同享有.在一方去世后.可以以繼承的方式變更產權人.變成單獨的產權人所有.夫妻繼承房產交易不需要交稅：我國現在沒有法律明文規定遺產繼承時必須要交稅，所以夫妻繼承房產時不需要交稅，只需要繳清辦理不動產登記的登記費和工本費用即可。法律依據：《財政部關于契稅工作中幾個問題的解釋和規定》（一）關于贈與、繼承的契稅問題，規定如下：1．在共居家庭的直系親屬或生活相互依賴的弟兄、姐妹等，因分居分析房地產，不應視為贈與，不征契稅。如分析另居后，其相互間發生房地產的賣、典、贈與或不等價交換者，應照征契稅，但分析后，若發生繼承行為時，其產權的登記過戶，不征契稅。2．夫妻之間房地產的轉稱或夫妻因離婚而發生的房地產轉移，均不應視為贈與，不征契稅。3．房地產所有人立遺囑將房地產贈與非合法繼承人（有撫養關系者，應視作合法繼承人），系屬于贈與性質，應按贈與征收契稅。擴展資料：第九條　繼承權男女平等。第十條　遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養的繼兄弟姐妹。第十一條　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。第十二條　喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。第十三條　同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有撫養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。第十四條　對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。第十五條　繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟
135****5636 2024-12-21 12:48:16
你好.假如夫妻一方過世，能夠變動房屋產權人的.假如產權年限上有夫妻雙方共同具有.在一方去世之后.可以通過繼承的形式變動承租人.變為獨立的承租人全部.夫婦繼承房屋交易不用繳稅：我國目前沒有法律明確規定財產繼承時必須要繳稅，因此夫婦繼承房地產時不需要繳稅，只需交清申請辦理不動產權的評估費和成本費用就可以。法律規定：《財政部關于契稅工作中幾個問題的解釋和規定》（一）有關贈與、繼承的房產契稅難題，要求如下所示：1．在共居一個家庭的直系血親或生活相互依存的弟兄們、姊妹等，因兩地分居剖析房地產業，不應視為贈與，不征收房產契稅。如剖析另居后，其相互之間產生房地產行業的賣、典、贈與或者不交換價值者，應照征房產契稅，但研究分析，如果發生繼承狀況時，其產權備案產權過戶，不征收房產契稅。2．夫妻間房地產行業的轉稱或夫婦因離異而造成的房地產業遷移，都不應視為贈與，不征收房產契稅。3．房地產業每個人自書遺囑將房地產業贈與非合理合法繼承人（有撫養關系者，應看作合理合法繼承人），系歸屬于贈與特性，應按照贈與征繳房產契稅。拓展材料：第九條　繼承權人人平等。第十條　財產按下列順序繼承：第一順序：另一半、兒女、父母。第二順序：兄妹、祖父母、外祖父母。繼承結束之后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。并沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。此方法所講的兒女，包含婚生子、非婚生子、養子女與有扶養關系的繼子。此方法所講的父母，包含生父母、養父母與有扶養關系的繼父母。此方法所講的兄妹，包含同父母的兄妹、同父異母或者是同母異父的兄弟、養兄弟姐妹、有養育的繼兄弟姐妹。第十一條　被繼承人其子女在于被繼承人死亡，由被繼承人的兒女的小輩直系親屬關系代位求償繼承。代位求償繼承人一般只能繼承他的爸爸或是媽媽有權利繼承的遺產市場份額。第十二條　離異兒媳婦公賬、婆，離異姑爺對老丈人、丈母娘，盡到了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。第十三條　同一順序繼承人繼承財產的市場份額，一般應當平等。對于生活有特殊困難的缺失勞動能力繼承人，分派財產時，應予以照料。對所繼承人盡到了關鍵扶養義務或與被繼承人一起生活的繼承人，分派財產時，能夠考不到。有養育水平與有撫養要求的繼承人，未盡扶養義務的，分派財產時，理應不區分或少分。繼承人商議贊同的，也可以不用平等。第十四條　對繼承人之外的借助被繼承人撫養的缺失行動能力又沒收入來源得人，或是繼承人之外的對所繼承人撫養比較多的人，還可以分到她們適度的財產。第十五條　繼承人理應秉著互諒互讓、和諧團結的精神，協商解決繼承難題。遺產分配的時間也、措施和市場份額，由繼承人共同商定。協商不成的，需要由人民調解委員會協商或是向人民法院提起訴訟
182****5754 2024-12-21 12:45:51
3．房地產所有人立遺囑將房地產贈與非法繼承人(有撫養關系者應視為合法繼承人)，屬于贈與性質，應當按照贈與征收契稅。第十一條　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的晚輩直系血親代位繼承。

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