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買的商品房按揭沒有還完可以賣嗎

189****8291 | 回答4次 | 2021-11-02 10:10:06

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185****5614 2021-11-03 00:46:26
可以。 一、沒有還清銀行貸款的房子，屬于抵押狀態，必要先到銀行辦理注銷抵押登記，買賣雙方才能繼續交易，才能成功辦理過戶手續。二手房的買賣中，這種未還清貸款的房子交易很普遍。 二、購買有貸款的房屋有三種方法 （1）用購房者的首付款去還貸款。(注：這個方法需要先征求購房者的同意) （2）轉按揭：轉按揭是在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。 （3）再次貸款來繳清剩余貸款：假設以上兩種都行不通的情況下，賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行或者資金監管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費。
185****6188 2021-11-03 00:46:26
可以。 一、沒有還清銀行貸款的房子，屬于抵押狀態，必要先到銀行辦理注銷抵押登記，買賣雙方才能繼續交易，才能成功辦理過戶手續。二手房的買賣中，這種未還清貸款的房子交易很普遍。 二、購買有貸款的房屋有三種方法 （1）用購房者的首付款去還貸款。(注：這個方法需要先征求購房者的同意) （2）轉按揭：轉按揭是在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。 （3）再次貸款來繳清剩余貸款：假設以上兩種都行不通的情況下，賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行或者資金監管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費。
182****4873 2021-11-02 21:09:32
買的商品房按揭沒有還完可以賣，可以采用轉按揭的方式。
186****3503 2021-11-02 21:09:32
買的商品房按揭沒有還完可以賣，可以采用轉按揭的方式。
186****7554 2021-11-02 16:08:16
購買的商品房抵押未償還可以轉賣，貸款可以通過抵押房屋轉讓給第三人。 一般二手房買賣還存在貸款未結清的情況，所以買賣雙方在進行二手房交易時可以辦理轉讓手續。抵押轉讓是指房主準備將房屋出售或轉讓給第三人，從而申請貸款相關變更。 但這種方法的局限性在于很少有銀行受理這種業務，大部分銀行都沒有開通這種業務。戶主可以咨詢相關貸款銀行了解具體情況。
189****2114 2021-11-02 16:08:16
購買的商品房抵押未償還可以轉賣，貸款可以通過抵押房屋轉讓給第三人。 一般二手房買賣還存在貸款未結清的情況，所以買賣雙方在進行二手房交易時可以辦理轉讓手續。抵押轉讓是指房主準備將房屋出售或轉讓給第三人，從而申請貸款相關變更。 但這種方法的局限性在于很少有銀行受理這種業務，大部分銀行都沒有開通這種業務。戶主可以咨詢相關貸款銀行了解具體情況。
182****7527 2021-11-02 14:20:00
買的商品房按揭沒有還完可以轉手賣掉，可以通過轉按揭的房子將貸款轉讓給第三個人。 一般二手房買賣還存在貸款未結清的情況，那么買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。 但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業務，大多數銀行并沒有開通這一業務，戶主可以向相關貸款銀行咨詢以了解具體的情況。
182****6389 2021-11-02 14:20:00
買的商品房按揭沒有還完可以轉手賣掉，可以通過轉按揭的房子將貸款轉讓給第三個人。 一般二手房買賣還存在貸款未結清的情況，那么買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。 但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業務，大多數銀行并沒有開通這一業務，戶主可以向相關貸款銀行咨詢以了解具體的情況。

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