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商品房便是普通住宅，二者本質是一樣的，但是有一些商品房很有可能要超出普通住宅的范疇了，一般稱之為非普通住宅。

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1	項目緊鄰地鐵21號線中新站，該站點是廣州東部重要的交通樞紐之一。
2	中新鎮中心小學
3	地上車位月卡費用可能是300 - 500元/月
4	小區周邊可能有大型購物中心、超市、便利店、餐廳等商業設施，滿足居民日常購物、餐飲、娛樂等需求。例如，附近有知名的大型商場，里面有各種品牌的服裝店、化妝品店、電影院、健身房等，居民可以在閑暇時間盡情享受購物和娛樂的樂趣。
5	港龍皇朝龍灣壹號附近較為關鍵的地鐵口是地鐵21號線山田站
6	項目距離地鐵21號線山田站較近，通過21號線可快速直達天河區，還能與多條地鐵線路換乘，方便前往廣州各個區域，為居民提供了高效的通勤方式。
7	在售戶型面積：涵蓋多種戶型，主力面積段可能在110 - 200平方米左右。
8	綠化率：約35%。
9	匯港威華國際的產權年限為70年
10	匯港威華國際位于廣州市增城區朱村街朱村大道東178號，處于廣州地鐵21號線山田站附近，屬地鐵上蓋物業。項目總建筑面積約27萬㎡，規劃有13棟25 - 32層的高層住宅及洋房，戶型豐富，涵蓋85㎡溫馨幸福兩房、95㎡張揚大氣三房、120㎡聆嘗自然尊貴四房、尊享豪華人生的空中復式等多種選擇，滿足了新時代精英階層的多層次需求。

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