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什么是自住商品房？自住商品房怎么申請(qǐng)？

186****5305 | 回答4次 | 2021-10-27 09:43:26

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130****3696 2021-10-28 04:28:40
自住型產(chǎn)品住宅就是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司根據(jù)“限房子價(jià)格.競(jìng)土地價(jià)格”等轉(zhuǎn)讓的方法獲得土地使用權(quán)證，按限制市場(chǎng)銷(xiāo)售目標(biāo).限制市場(chǎng)價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先選擇用以達(dá)到住戶自住性.改善性住房要求的產(chǎn)品住宅。 其套型總建筑面積以90平方米下列為主導(dǎo)，市場(chǎng)銷(xiāo)售平均價(jià)正常情況下依照相對(duì)于同地區(qū).同質(zhì)量的產(chǎn)品商品房?jī)r(jià)格低30%上下的水準(zhǔn)明確。朝向全省合乎限售標(biāo)準(zhǔn)的家庭;選購(gòu)該類(lèi)住宅后五年內(nèi)不能發(fā)售，五年后發(fā)售盈利的30%上繳財(cái)政局。 自住型商住樓怎樣申請(qǐng) 1.報(bào)考：在網(wǎng)上.當(dāng)場(chǎng)三步走 由開(kāi)發(fā)商公示公告樓盤(pán)，為其半個(gè)月，在這期間符合條件的申請(qǐng)人或家庭可根據(jù)規(guī)定填寫(xiě)有關(guān)原材料并提交申請(qǐng)，若是經(jīng)濟(jì)適用房.兩限房輪候家庭，需攜帶《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證件原材料。留意：申請(qǐng)人不但要在網(wǎng)絡(luò)上遞交有關(guān)原材料，與此同時(shí)也別忘了到開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)銷(xiāo)售當(dāng)場(chǎng)遞交材料和影印件，在網(wǎng)上.當(dāng)場(chǎng)三步走。 2.核實(shí) 開(kāi)發(fā)商會(huì)將申請(qǐng)人遞交的材料交由北京房子所有權(quán)審批購(gòu)房資格，一般在20個(gè)工作中日內(nèi)就可以知曉結(jié)果，根據(jù)審批的申請(qǐng)人或家庭即可參與搖號(hào)。 3.搖號(hào) 在逐漸搖號(hào)前，會(huì)出現(xiàn)一大批申請(qǐng)人會(huì)家庭會(huì)進(jìn)到優(yōu)先選擇池，例如產(chǎn)權(quán)年限型保障性住房輪候家庭和當(dāng)?shù)貞艨跊](méi)房且單身男女人員已法定年齡25周歲的家庭，別的買(mǎi)房者則進(jìn)到一般搖號(hào)池。搖號(hào)逐漸之后會(huì)分辨對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池中的侯選人排長(zhǎng)隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商先后通告購(gòu)房。 4.購(gòu)房 處在優(yōu)先選擇池中的申請(qǐng)人或家庭一樣具有優(yōu)先選擇購(gòu)房的支配權(quán)，每一個(gè)申請(qǐng)辦理家庭只可選擇一套。選好以后就是與開(kāi)發(fā)商簽訂，而且在將來(lái)不可再辦理選購(gòu)自住型商住樓，而歸屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)展使用住宅.限價(jià)商品房輪候家庭的理應(yīng)全自動(dòng)舍棄輪候資質(zhì)。
131****5323 2021-10-28 04:28:40
自住型產(chǎn)品住宅就是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司根據(jù)“限房子價(jià)格.競(jìng)土地價(jià)格”等轉(zhuǎn)讓的方法獲得土地使用權(quán)證，按限制市場(chǎng)銷(xiāo)售目標(biāo).限制市場(chǎng)價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先選擇用以達(dá)到住戶自住性.改善性住房要求的產(chǎn)品住宅。 其套型總建筑面積以90平方米下列為主導(dǎo)，市場(chǎng)銷(xiāo)售平均價(jià)正常情況下依照相對(duì)于同地區(qū).同質(zhì)量的產(chǎn)品商品房?jī)r(jià)格低30%上下的水準(zhǔn)明確。朝向全省合乎限售標(biāo)準(zhǔn)的家庭;選購(gòu)該類(lèi)住宅后五年內(nèi)不能發(fā)售，五年后發(fā)售盈利的30%上繳財(cái)政局。 自住型商住樓怎樣申請(qǐng) 1.報(bào)考：在網(wǎng)上.當(dāng)場(chǎng)三步走 由開(kāi)發(fā)商公示公告樓盤(pán)，為其半個(gè)月，在這期間符合條件的申請(qǐng)人或家庭可根據(jù)規(guī)定填寫(xiě)有關(guān)原材料并提交申請(qǐng)，若是經(jīng)濟(jì)適用房.兩限房輪候家庭，需攜帶《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證件原材料。留意：申請(qǐng)人不但要在網(wǎng)絡(luò)上遞交有關(guān)原材料，與此同時(shí)也別忘了到開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)銷(xiāo)售當(dāng)場(chǎng)遞交材料和影印件，在網(wǎng)上.當(dāng)場(chǎng)三步走。 2.核實(shí) 開(kāi)發(fā)商會(huì)將申請(qǐng)人遞交的材料交由北京房子所有權(quán)審批購(gòu)房資格，一般在20個(gè)工作中日內(nèi)就可以知曉結(jié)果，根據(jù)審批的申請(qǐng)人或家庭即可參與搖號(hào)。 3.搖號(hào) 在逐漸搖號(hào)前，會(huì)出現(xiàn)一大批申請(qǐng)人會(huì)家庭會(huì)進(jìn)到優(yōu)先選擇池，例如產(chǎn)權(quán)年限型保障性住房輪候家庭和當(dāng)?shù)貞艨跊](méi)房且單身男女人員已法定年齡25周歲的家庭，別的買(mǎi)房者則進(jìn)到一般搖號(hào)池。搖號(hào)逐漸之后會(huì)分辨對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池中的侯選人排長(zhǎng)隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商先后通告購(gòu)房。 4.購(gòu)房 處在優(yōu)先選擇池中的申請(qǐng)人或家庭一樣具有優(yōu)先選擇購(gòu)房的支配權(quán)，每一個(gè)申請(qǐng)辦理家庭只可選擇一套。選好以后就是與開(kāi)發(fā)商簽訂，而且在將來(lái)不可再辦理選購(gòu)自住型商住樓，而歸屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)展使用住宅.限價(jià)商品房輪候家庭的理應(yīng)全自動(dòng)舍棄輪候資質(zhì)。
199****6748 2021-10-28 00:30:16
如何申請(qǐng)自住商品房？1.注冊(cè):開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)宣傳房屋，為期15天。在此期間，符合條件的申請(qǐng)人或家庭可以按要求提交相關(guān)材料并提出申請(qǐng)。如果經(jīng)濟(jì)適用房和兩個(gè)限制性住房輪候，需要攜帶《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)商品房申請(qǐng)備案通知書(shū)》和申請(qǐng)人身份證明材料。
135****4656 2021-10-28 00:30:16
如何申請(qǐng)自住商品房？1.注冊(cè):開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)宣傳房屋，為期15天。在此期間，符合條件的申請(qǐng)人或家庭可以按要求提交相關(guān)材料并提出申請(qǐng)。如果經(jīng)濟(jì)適用房和兩個(gè)限制性住房輪候，需要攜帶《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)商品房申請(qǐng)備案通知書(shū)》和申請(qǐng)人身份證明材料。
145****2575 2021-10-27 20:21:01
自住商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)限價(jià)房?jī)r(jià)、競(jìng)爭(zhēng)地價(jià)等方式取得土地使用權(quán)，按照限制銷(xiāo)售對(duì)象、限制銷(xiāo)售價(jià)格的原則，優(yōu)先滿足居民自住和改善住房需求的商品房。 其套房建筑面積主要在90平方米以下，平均銷(xiāo)售價(jià)格原則上根據(jù)同地段同質(zhì)量商品房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收入的30%上交財(cái)政。 如何申請(qǐng)自住商品房？ 1.注冊(cè):在線。現(xiàn)場(chǎng)兩步走 開(kāi)發(fā)商公示房屋15天。在此期間，符合條件的申請(qǐng)人或家庭可以按要求提交相關(guān)材料并提出申請(qǐng)。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，兩個(gè)限制房等待家庭，需要攜帶《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)商品房申請(qǐng)備案通知書(shū)》和申請(qǐng)人身份證明材料。注:申請(qǐng)人不僅要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，還要在開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件及復(fù)印件，在網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)兩步走。 2.核驗(yàn) 開(kāi)發(fā)商會(huì)將申請(qǐng)人提交的材料提交北京市房屋所有權(quán)審查購(gòu)房資格，一般在20個(gè)工作日內(nèi)知道結(jié)果，通過(guò)審查的申請(qǐng)人或家庭可以參加抽獎(jiǎng)。 3.搖號(hào) 在開(kāi)始抽獎(jiǎng)之前，會(huì)有大量的申請(qǐng)人家庭進(jìn)入優(yōu)先池，比如產(chǎn)權(quán)保障房等待家庭和本市戶籍無(wú)房、單身人士25歲以上的家庭，其他購(gòu)房者進(jìn)入普通抽獎(jiǎng)池。抽獎(jiǎng)開(kāi)始后，這兩個(gè)抽獎(jiǎng)池的候選人會(huì)分別排隊(duì)，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)依次通知選房。 4.選房 優(yōu)先池中的申請(qǐng)人或家庭也享有優(yōu)先選房的權(quán)利，每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套。選擇后與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，以后不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住商品房，屬于經(jīng)濟(jì)適用住房。限價(jià)商品房等待家庭的，應(yīng)當(dāng)自動(dòng)放棄等待資格。
186****4002 2021-10-27 20:21:01
自住商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)限價(jià)房?jī)r(jià)、競(jìng)爭(zhēng)地價(jià)等方式取得土地使用權(quán)，按照限制銷(xiāo)售對(duì)象、限制銷(xiāo)售價(jià)格的原則，優(yōu)先滿足居民自住和改善住房需求的商品房。 其套房建筑面積主要在90平方米以下，平均銷(xiāo)售價(jià)格原則上根據(jù)同地段同質(zhì)量商品房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收入的30%上交財(cái)政。 如何申請(qǐng)自住商品房？ 1.注冊(cè):在線。現(xiàn)場(chǎng)兩步走 開(kāi)發(fā)商公示房屋15天。在此期間，符合條件的申請(qǐng)人或家庭可以按要求提交相關(guān)材料并提出申請(qǐng)。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，兩個(gè)限制房等待家庭，需要攜帶《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)商品房申請(qǐng)備案通知書(shū)》和申請(qǐng)人身份證明材料。注:申請(qǐng)人不僅要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，還要在開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件及復(fù)印件，在網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)兩步走。 2.核驗(yàn) 開(kāi)發(fā)商會(huì)將申請(qǐng)人提交的材料提交北京市房屋所有權(quán)審查購(gòu)房資格，一般在20個(gè)工作日內(nèi)知道結(jié)果，通過(guò)審查的申請(qǐng)人或家庭可以參加抽獎(jiǎng)。 3.搖號(hào) 在開(kāi)始抽獎(jiǎng)之前，會(huì)有大量的申請(qǐng)人家庭進(jìn)入優(yōu)先池，比如產(chǎn)權(quán)保障房等待家庭和本市戶籍無(wú)房、單身人士25歲以上的家庭，其他購(gòu)房者進(jìn)入普通抽獎(jiǎng)池。抽獎(jiǎng)開(kāi)始后，這兩個(gè)抽獎(jiǎng)池的候選人會(huì)分別排隊(duì)，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)依次通知選房。 4.選房 優(yōu)先池中的申請(qǐng)人或家庭也享有優(yōu)先選房的權(quán)利，每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套。選擇后與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，以后不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住商品房，屬于經(jīng)濟(jì)適用住房。限價(jià)商品房等待家庭的，應(yīng)當(dāng)自動(dòng)放棄等待資格。
136****9066 2021-10-27 17:54:17
自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓的方式取得土地使用權(quán)，按限定銷(xiāo)售對(duì)象、限定銷(xiāo)售價(jià)格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。 其套型建筑面積以90平米以下為主，銷(xiāo)售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 自住型商品房如何申請(qǐng) 1、報(bào)名：網(wǎng)上、現(xiàn)場(chǎng)兩步走 由開(kāi)發(fā)商公示房源，為其15天，在這期間滿足條件的申請(qǐng)人或家庭可按照要求提交相關(guān)材料并提出申請(qǐng)，若是經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，需帶上《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。注意：申請(qǐng)人不僅要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，同時(shí)也別忘記到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，網(wǎng)上、現(xiàn)場(chǎng)兩步走。 2、核驗(yàn) 開(kāi)發(fā)商會(huì)將申請(qǐng)人提交的資料交予北京市房屋權(quán)屬審核購(gòu)房資格，一般在20個(gè)工作日內(nèi)即可知道結(jié)果，通過(guò)審核的申請(qǐng)人或家庭方可參加搖號(hào)。 3、搖號(hào) 在開(kāi)始搖號(hào)前，會(huì)有一大批申請(qǐng)人會(huì)家庭會(huì)進(jìn)入優(yōu)先池，比如產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且單身人士已年滿25周歲的家庭，其他購(gòu)房者則進(jìn)入普通搖號(hào)池。搖號(hào)開(kāi)始以后會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。 4、選房 處于優(yōu)先池中的申請(qǐng)人或家庭同樣享有優(yōu)先選房的權(quán)利，每個(gè)申請(qǐng)家庭只可選一套。選好之后便是與開(kāi)發(fā)商簽約，并且在今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房，而屬于經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的應(yīng)當(dāng)自動(dòng)放棄輪候資格。
182****5897 2021-10-27 17:54:17
自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓的方式取得土地使用權(quán)，按限定銷(xiāo)售對(duì)象、限定銷(xiāo)售價(jià)格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。 其套型建筑面積以90平米以下為主，銷(xiāo)售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 自住型商品房如何申請(qǐng) 1、報(bào)名：網(wǎng)上、現(xiàn)場(chǎng)兩步走 由開(kāi)發(fā)商公示房源，為其15天，在這期間滿足條件的申請(qǐng)人或家庭可按照要求提交相關(guān)材料并提出申請(qǐng)，若是經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，需帶上《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。注意：申請(qǐng)人不僅要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，同時(shí)也別忘記到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，網(wǎng)上、現(xiàn)場(chǎng)兩步走。 2、核驗(yàn) 開(kāi)發(fā)商會(huì)將申請(qǐng)人提交的資料交予北京市房屋權(quán)屬審核購(gòu)房資格，一般在20個(gè)工作日內(nèi)即可知道結(jié)果，通過(guò)審核的申請(qǐng)人或家庭方可參加搖號(hào)。 3、搖號(hào) 在開(kāi)始搖號(hào)前，會(huì)有一大批申請(qǐng)人會(huì)家庭會(huì)進(jìn)入優(yōu)先池，比如產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且單身人士已年滿25周歲的家庭，其他購(gòu)房者則進(jìn)入普通搖號(hào)池。搖號(hào)開(kāi)始以后會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。 4、選房 處于優(yōu)先池中的申請(qǐng)人或家庭同樣享有優(yōu)先選房的權(quán)利，每個(gè)申請(qǐng)家庭只可選一套。選好之后便是與開(kāi)發(fā)商簽約，并且在今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房，而屬于經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的應(yīng)當(dāng)自動(dòng)放棄輪候資格。

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2 中新鎮(zhèn)中心小學(xué)
3 地上車(chē)位月卡費(fèi)用可能是300 - 500元/月
4 小區(qū)周邊可能有大型購(gòu)物中心、超市、便利店、餐廳等商業(yè)設(shè)施，滿足居民日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等需求。例如，附近有知名的大型商場(chǎng)，里面有各種品牌的服裝店、化妝品店、電影院、健身房等，居民可以在閑暇時(shí)間盡情享受購(gòu)物和娛樂(lè)的樂(lè)趣。
5 港龍皇朝龍灣壹號(hào)附近較為關(guān)鍵的地鐵口是地鐵21號(hào)線山田站
6 項(xiàng)目距離地鐵21號(hào)線山田站較近，通過(guò)21號(hào)線可快速直達(dá)天河區(qū)，還能與多條地鐵線路換乘，方便前往廣州各個(gè)區(qū)域，為居民提供了高效的通勤方式。
7 在售戶型面積：涵蓋多種戶型，主力面積段可能在110 - 200平方米左右。
8 綠化率：約35%。
9 匯港威華國(guó)際的產(chǎn)權(quán)年限為70年
10 匯港威華國(guó)際位于廣州市增城區(qū)朱村街朱村大道東178號(hào)，處于廣州地鐵21號(hào)線山田站附近，屬地鐵上蓋物業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積約27萬(wàn)㎡，規(guī)劃有13棟25 - 32層的高層住宅及洋房，戶型豐富，涵蓋85㎡溫馨幸福兩房、95㎡張揚(yáng)大氣三房、120㎡聆嘗自然尊貴四房、尊享豪華人生的空中復(fù)式等多種選擇，滿足了新時(shí)代精英階層的多層次需求。