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商品房交房驗收流程是什么

156****3322 | 回答1次 | 2021-10-20 09:42:21

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189****2182 2021-10-20 11:16:32
1、確認(rèn)收房流程，需要開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。 2、綜合驗收，業(yè)主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。 3、領(lǐng)取收房驗房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。 4、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。 5、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，需要業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。 6、問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。 7、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，需要與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、需要向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。 8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。 9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
156****9576 2021-10-20 11:16:32
1、確認(rèn)收房流程，需要開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。 2、綜合驗收，業(yè)主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。 3、領(lǐng)取收房驗房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。 4、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。 5、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，需要業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。 6、問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。 7、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，需要與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、需要向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。 8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。 9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

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