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星瀚TOD周邊的配套好嗎？

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星瀚TOD

25000 元/平米

159****5855 | 回答1次 | 2025-09-16 10:03:41

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136****8672 2025-09-16 10:03:41
星瀚TOD終于變配套挺好的。教育：小區內配建45班九年一貫制公辦廣外附（一年級至初三全年級已開學）、27班公辦幼兒園（已開學）。 醫療：約3.6公里是番禺區第二人民醫院洛浦院區，約7.7公里是祈福醫院，約4.8公里是廣州富力醫院。 商業：建面約1.5萬平方米商業，五大主題商業區，復合多元化主題；下樓均有商業配套（美宜佳、海王藥店等超20家已開業）；與麥當勞為鄰，星瀚為吃貨解憂（麥當勞已開業，項目價值再提升）。

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參考價格： 25000 元/平米

惠

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樓盤地址：廣州番禺22號線陳頭崗A2出口地鐵商業廣場

樓盤電話：400 860 1151轉6937

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1 引入4.5萬平方米45班制廣大附中附小、雙幼兒園及廣東省首家省級直屬社區青少年宮，形成覆蓋幼兒園至高中的12年一站式教育體系。
2 廣州保利時代離地鐵14號線東風站較近，項目距離該站約2.5公里。
3 嘉駿幸福里的物業管理費為每月每平方米2.8元，由廣州市永越物業管理有限責任公司提供服務。
4 嘉駿幸福里當前新房均價約為15500元/平方米，主推戶型為87.84~106平方米的三居室，總價范圍約149萬元/套。 具體戶型價格因面積和樓層不同有所差異，例如90平方米戶型總價約103萬至107萬元。
5 項目距京港澳高速鰲頭出口僅約500米，是連接廣州市區的重要節點。 從城鰲大道出發，經京珠 - 華快高速、京珠 - 機場第二高速、大廣 - 機場高速、廣從快速等多條路線可快速暢游廣州主城生活。
6 周邊學校：直線3公里范圍內有鰲頭中心小學（市一級）、人和小學、鰲頭中學（百年名校）等優質教育資源，為孩子提供從小學到中學的全齡段教育。
7 省一級附屬小學：出門步行即達省一級從化中學首個附屬小學——從中附小，實現目送式上學，保障孩子安全與教育質量。
8 項目周邊交通網絡發達，雖未直接毗鄰地鐵，但公交系統覆蓋完善，且靠近從城大道等主干道，自駕出行便利。部分用戶評價其交通條件為“非常好”，表明日常通勤效率較高。
9 項目配建6班幼兒園，納入天河外國語教育集團辦學，硬件設施含戶外操場、室內活動室，業主子女優先入學。 小學和中學由天河外國語智谷學校統籌解決，該校為省級重點學校，分雙校區運營，師資力量雄厚。
10 保利辰園湖境坐落于廣州天河智谷世界大觀板塊，是保利發展控股集團深耕廣州30余載的匠心之作。項目占地面積約5.76萬平方米，建筑面積約為7.38萬平方米，容積率僅2.07，規劃有9棟住宅樓，涵蓋6棟塔樓和3棟板樓，總貨量約800套，是天河區罕見的低密社區。項目預計于2027年11 - 12月交房，憑借其獨特的地理位置和豐富的資源配套，成為天河區備受關注的高端住宅項目。