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商品住宅的公攤面積一般是多少

136****4380 | 回答5次 | 2021-12-15 10:45:43

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186****4033 2021-12-23 05:34:50
15層兩梯兩戶電梯樓房公攤面積是多少？我購(gòu)房時(shí)合同上公攤面積30%，墻體建筑面積是91平米，室內(nèi)空間7了一平米不到。請(qǐng)問(wèn)這符合規(guī)定嗎？
130****5695 2021-12-23 05:27:57
我買(mǎi)的住房是15層小高樓，購(gòu)買(mǎi)面積是132平米，兩梯兩戶，公攤面積合同上30%，住房建筑面積91平米，室內(nèi)空間75平米不到，請(qǐng)問(wèn)內(nèi)行高人，不知這是否合理？我這的房公攤正確嗎？應(yīng)如計(jì)算是多少？謝謝！
136****6633 2021-12-15 22:41:03
1、一般高層住宅樓，在沒(méi)有地底機(jī)器設(shè)備用地、沒(méi)有最底層鋪面、最底層空架的情形下，公攤系數(shù)約在10%-15%中間;帶電梯轎廂的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%中間;高層住宅相對(duì)性更高一些一些，約在20%-25%上下。 2、房子的房屋公攤面積=房子的總建筑面積×(公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和) 3、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和 1)住宅房的商住樓的分?jǐn)傁禂?shù)是0.1上下。 2)高層住宅樓的商住樓的分?jǐn)傁禂?shù)是0.2上下。 3)一般不超過(guò)0.3。
189****1772 2021-12-15 14:14:18
1、普通多層住宅樓，無(wú)地下設(shè)備用房，無(wú)底層商鋪，底層架空，共享系數(shù)約10%-15%之間；帶電梯的小高層住宅，共享系數(shù)約為15%-20%之間；高層住宅相對(duì)較高，約20棟%-25%左右。 2.房屋共享面積=房屋總建筑面積×(公共建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和) 公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公共建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和 1)住宅樓商品房分?jǐn)傁禂?shù)為0.1左右。 2)高層住宅樓商品房分?jǐn)傁禂?shù)為0.2左右。 3)一般不超過(guò)0.3。
186****1934 2021-12-15 11:53:54
1、普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%之間;高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%左右。 2、房屋的公攤面積=房屋的總建筑面積×(公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和) 3、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和 1)住宅樓的商品房的分?jǐn)傁禂?shù)是0.1左右。 2)高層住宅樓的商品房的分?jǐn)傁禂?shù)是0.2左右。 3)一般不超過(guò)0.3。

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