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70年產權的住宅是不是商品房

189****5528 | 回答3次 | 2021-12-15 10:20:17

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138****9005 2021-12-16 02:07:46
70年產權年限的住宅是商品房。商品房就是指在商品經濟條件下，具備經營資質的房產開發企業(包括外資企業)根據轉讓方法獲得土地使用權證后經營的住宅，均按市價出售。其價錢由成本費、稅款、盈利、代收費用及地區、層級、房屋朝向、品質、原材料價差等構成。此外，從法規視角來剖析，商品房就是指按法律法規、政策法規及相關要求可在市場上隨意交易，不會受到政府政策限定的各種商品房屋，包括新創建商品房、二手房(房屋交易)等。商品房依據其市場銷售目標的不一樣，可以分成出口商品房和內銷商品房二種。商品房僅僅專指經政府部門相關部門準許，由房產開發經營企業研發的，完工后用以銷售市場出售租賃的房屋，包括住宅、商業用房及其其它房屋建筑，而建造、承建、授權委托修建，也是使用的住宅或別的房屋建筑不屬于商品房范疇。它是業主開發設計基本建設的供市場銷售的房屋，能批不動產登記證和國土證，可以自定價錢出售的產權房。
131****3323 2021-12-15 16:51:22
70年產權的房屋是商品房。商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過轉讓取得土地使用權后經營的房屋，按市場價格出售。其價格由成本、稅收、利潤、收費、位置、水平、方向、質量、材料差異等組成。此外，從法律的角度來看，商品房是指根據法律、法規和有關規定可以在市場上自由交易，不受政府政策限制的各種商品房，包括新建商品房、二手房（股票房）等。商品房可分為出口商品房和國內商品房。商品房只是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的房地產開發經營公司開發的房屋。建成后，用于出售出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，而自建、參建、委托建造的房屋不屬于商品房或其他建筑物的范圍。它是指開發商開發商開發商開發商開發商開發的房屋，可以辦理產權證和土地產銷售，可以辦理自定價格出售的房屋，可以辦理產權證和土地產證。
139****5633 2021-12-15 14:18:01
70年產權的住宅是商品房。商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

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