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商品房70年后歸誰？70年商品住宅續期價格高么

156****6005 | 回答4次 | 2021-12-15 10:05:47

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189****9585 2021-12-16 00:51:07
房子70年的產權到期后，而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有財產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果到期后，住宅用地是可以自動續期。 在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地外，其他續期申請應當予以批準。續期應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
138****1750 2021-12-15 21:02:29
據了解，所謂普通商品房產權的70年，并不是指房屋所有權的期限，而是指房屋所在國有土地的使用年限。只要房地產產權證書仍然存在，個人就擁有房地產的所有權。事實上，商品房70年產權到期后，可以續費。《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。
132****7044 2021-12-15 16:00:38
據了解，所謂的普通商品房產權70年并不是指房屋的所有權期限，而是指房屋所在國有土地的使用年限。只要房地產證書仍然存在，個人就有房地產的所有權。事實上，商品房產權70年到期后，可以續期。 《民法典》第三百五十九條明確規定，住宅建設用地使用權期滿的，應當自動續期。續期費繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。但具體的續期價格暫時沒有標準。
131****5816 2021-12-15 13:50:15
據了解，所謂普通商品房產權的70年，不是指房屋的所有權期限，而是指房屋所在國有土地的使用年限。只要房地產權證還存在，個人就擁有房產的所有權。其實，商品房70年產權到期之后，是可以續費的。 《民法典》第三百五十九條已經明確，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。但是具體的續期價格暫時沒有標準。

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