精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 商品房70年產權是什么意思？商品房70年產權到期后業主該怎么辦

商品房70年產權是什么意思？商品房70年產權到期后業主該怎么辦

199****5254 | 回答4次 | 2021-12-08 10:00:49

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
186****2427 2021-12-09 02:47:28
房子70年產權年限就是指建筑物產權年限的所屬期限，包含：民用型住宅建筑、商業工程建筑、工業級工程建筑。一般民用型住宅建筑所有權期限為70年。文化教育、高新科技、文化藝術、體育文化等商業用地50年；工業土地、綜合性或別的商業用地50年；商業服務、度假旅游、娛樂項目等商業用地期限40年。 由于使用年限是以我國轉讓時逐漸測算，再加上開發進度，最短也得1-2年，到你手上使用年限就不上70了，假如房地產商再積存一段時間或是飽經轉讓就更短了，更何況住宅房的設計方案使用年限是50年力度，房子做到設計方案使用年限便無法再用了。 房子70年產權到期后依然會歸屬于自身。房屋所有權的限期是房子所占有的土地的時間限期，土地是國家所有的，本人僅有所有權，可是土地上的房子是個人財產的，有使用權。產權年限70年的房子歸屬于住宅用地，期滿會全自動續期。 依據要求，建設用地商業用地所有權年限期滿的，全自動續期。續期花費的交納或是免減，按照法律法規、行政規章的要求申請辦理。普通住宅土地土地使用權年限期滿后的續期，按照法律法規申請辦理。該土地上的房子及其別的房產的所屬，有承諾的，依照承諾；沒有承諾或是承諾不清晰的，按照法律法規、行政規章的要求申請辦理。 從合同法中大家認識到，房子是一種本人的資產，你花了錢實際上就屬于你自己的了，這一70年指的是土地所有權，換句話說如果你的房子還能住，那麼就可以一直承傳下來，只不過是這也是不實際的問題。伴隨著時間的變化，房子毫無疑問會變年久的，此刻就必須開展整修、結構加固或是立即動遷再次設計了，到了那個時候只要依據當初的現行政策來決策。 土地使用年限從房地產商拿地情況下就早已起算了吧，因此這些買了住宅小區二期、三期或是二手房的人，很有可能只剩余五六十年，乃至三四十年的土地使用年限了，假如你較為在乎就需要謹慎了。
137****9848 2021-12-08 21:16:35
因為使用壽命從國家轉讓開始計算，加上開發周期，最短1-2年，使用壽命不到70年，如果開發商囤積一段時間或幾次轉手更短，住宅設計使用壽命為50年，房屋達到設計使用壽命不能再使用。
138****7439 2021-12-08 16:58:26
70年房屋產權是指房屋建筑產權的所有權年限，包括：民用住宅建筑、商業建筑、工業建筑。一般民用住宅建筑的所有權年限為70年。教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合用地50年；商業、旅游、娛樂設施40年。 由于使用壽命從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短時間為1-2年后，你手中的使用壽命不到70年。如果開發商囤積一段時間或幾次，就會更短。此外，住宅建筑的設計使用壽命為50年，房屋達到設計使用壽命后不能再使用。 70年產權到期后，房屋仍將屬于自己。房屋產權的期限是房屋占用的土地的期限。土地屬于國家，個人只有使用權，但土地上的房屋屬于個人所有權。70年產權的房屋屬于居住用地，到期后將自動續期。 根據規定，住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依照法律規定辦理。土地上的房屋和其他房地產的所有權有約定的，按照約定辦理；未約定或者不明確的，依照法律、行政法規辦理。 從物權法中，我們了解到房子是個人財產，你花錢實際上屬于自己。這70年是指土地使用權，也就是說，只要你的房子還能住，它就可以繼承下去，但這是一個不現實的問題。隨著時間的推移，房子肯定會變老，然后需要修復、加固或直接拆除重新規劃，然后只需要根據當時的政策來決定。 土地使用壽命從開發商取得土地時開始計算，因此購買社區二期、三期或二手住房的人可能只有50年或60年，甚至30年或40年。如果你更關心它，你應該小心。
137****4850 2021-12-08 14:48:44
房子70年產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅游、娛樂設施等用地年限40年。 因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。 房子70年產權到期后還是會屬于自己。房屋產權的期限是房屋所占用的土地的時間期限，土地是國家所有的，個人只有使用權，但是土地上的房子是個人所有的，有所有權。產權70年的房子屬于居住用地，到期會自動續期。 根據規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 從物權法中我們了解到，房子是屬于個人的財產，你花了錢其實就屬于你自己了，這個70年指的是土地使用權，也就是說只要你的房子還能住，那么就可以一直傳承下去，只不過這是不現實的問題。隨著時間的推移，房子肯定會變老舊的，這時候就需要進行修繕、加固或者直接拆遷重新規劃了，到了那個時候只需要根據當時的政策來決定。 土地使用年限從開發商拿地時候就已經起算了，所以那些買了小區二期、三期或者二手房的人，可能只剩下五六十年，甚至三四十年的土地使用年限了，如果你比較在意就要慎重了。

深圳購房交流31群（263）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有232人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安華曦府停車位超充足！小區規劃時充分考慮業主需求，車位配比合理。地下車庫寬敞明亮，標識清晰，停車很方便。而且車庫管理規范，安保措施到位，車輛停放安全有保障。再也不用為停車難而煩惱，能盡情享受便捷舒適的居住體驗。
2 中海長安源境物業安保服務十分到位！24小時都有安保人員巡邏值守，監控全方位覆蓋小區。門禁系統嚴格，外來人員需詳細登記核實。遇到問題，物業響應迅速，處理及時。在這里居住，安全感滿滿，讓人能安心享受舒適生活。
3 中海長安玖章房屋隔音效果超棒！它采用了高品質的隔音材料與先進的建筑工藝，有效阻隔外界噪音。即便身處繁華地段，關上窗后室內靜謐安寧。在這里居住，完全不用擔心會被外界喧囂打擾，能盡情享受靜謐舒適的私人空間。
4 中海寰宇天下天鏡小區內部配套超齊全！有健身設施、兒童游樂區，滿足不同年齡需求。還有景觀步道，方便日常散步休閑。周邊商超、醫院等資源豐富，與小區配套相輔相成，營造出便捷舒適的生活環境，非常適合居住。
5 完全不用擔心！越秀天玥周邊交通網絡發達，多條主干道與地鐵線路環繞。即便早晚高峰，也有多種出行選擇可靈活避開擁堵路段。而且周邊公交站點密集，地鐵換乘便捷，能快速抵達城市各處，出行十分方便，值得入手！
6 金地璟宸的物業服務相當出色，絕對讓人省心！物業人員熱情專業，24小時隨時響應需求。小區環境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經常組織社區活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
7 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優美環境，簡直是理想家園，愛了！
8 保利首開熙悅雲上周邊教育資源超豐富！多所優質中小學環繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
9 印香山社區配套超全！有健身會所，配備專業器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區園林景觀優美，漫步其中愜意非常。周邊商業也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
10 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統，多重防護。物業團隊專業負責，時刻為業主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！